Zwanebloem 48

Omschrijving

Wonen tussen Amsterdam en Utrecht
Verrassend ruime uitgebouwde hoekwoning met vijf slaapkamers en zonnige tuin. Ruimte, comfort en een heerlijke tuin komen hier perfect samen!

Ben je op zoek naar een goed onderhouden gezinswoning met volop leefruimte, vijf slaapkamers én een diepe zonnige tuin? Dan is deze uitgebouwde hoekwoning in het sfeervolle Kockengen absoluut een bezichtiging waard.

De woning beschikt over een royale uitgebouwde woonkamer (lengte ca 13,5m) met brede lichtstraat, een open keuken, vijf slaapkamers en een ruime badkamer. Buiten is het minstens zo aantrekkelijk: de diepe achtertuin ligt op het zuidoosten en beschikt over een gezellige veranda, een vrijstaande stenen berging en een carport. Parkeren kan dus gewoon op eigen terrein.

Wonen in Kockengen

Kockengen is een karakteristiek en waterrijk dorp met een geschiedenis die teruggaat tot de middeleeuwen. De historische dorpskern is aangewezen als beschermd dorpsgezicht, waardoor veel van het oorspronkelijke karakter behouden is gebleven. Water speelt een belangrijke rol in het straatbeeld en rondom het dorp liggen uitgestrekte weilanden. Aan de zuidzijde bevindt zich bovendien een prachtig stiltegebied waar tal van vogelsoorten te vinden zijn.

Het dorp kent een actief sociaal, sport- en verenigingsleven. Van voetbal en tennis tot amateurtoneel en kaartverenigingen: er is volop gelegenheid om deel te nemen aan het dorpsleven. Ook voor de dagelijkse boodschappen en voorzieningen kun je uitstekend in Kockengen terecht. Het dorp maakt deel uit van de gemeente Stichtse Vecht.

Rustig wonen, centraal gelegen

De woning ligt in een rustig straatje in een prettige en kindvriendelijke woonwijk. Speelgelegenheden bevinden zich op korte afstand en ook de supermarkt, scholen, het zwembad en diverse andere voorzieningen zijn gemakkelijk bereikbaar.

Tegelijkertijd woon je hier bijzonder centraal. Via de nabijgelegen A2 zijn zowel Utrecht als Amsterdam (30 autominuten) goed bereikbaar. Ook station Breukelen, met P+R en goede treinverbindingen, ligt op korte afstand en is eenvoudig per fiets te bereiken.

Indeling

Begane grond
Via de entree kom je in de hal met toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping.

De royale, uitgebouwde woonkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de openslaande deuren en lichtstraat in de uitbouw en de erker aan de voorzijde is er veel lichtinval en een fijne verbinding met buiten. De fraaie hardhouten vloer geeft de ruimte een warme uitstraling. Onder de trap bevindt zich een praktische voorraadkast.

Aan de voorzijde ligt de open keuken. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap, koelkast, combi oven/magnetron en vaatwasser.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers van circa 13 m², 9 m² en 7,5 m². De grootste slaapkamer beschikt over een praktische schuifkastenwand.

De ruime badkamer is uitgerust met een douche, vaste wastafel en tweede toilet.

Zolder
Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime overloop met de cv-opstelling en aansluiting voor de wasmachine en wasdroger. Onder de schuine kap en op de lage bergvliering is extra praktische bergruimte aanwezig.

Daarnaast zijn hier nog twee slaapkamers van circa 7 m² en 8 m², waarvan één is voorzien van een dakkapel en de andere van een dakvenster. Daarmee beschikt de woning over maar liefst vijf slaapkamers: ideaal voor een groot gezin, thuiswerkplek, hobbykamer of logeerkamer.

Buiten genieten
De diepe achtertuin is gelegen op het zuidoosten en biedt volop mogelijkheden om van het buitenleven te genieten. Onder de gezellige veranda zit je heerlijk beschut, terwijl er in de tuin voldoende ruimte is voor verschillende zit- en speelplekken.

Verder beschikt de tuin over een vrijstaande stenen berging, een achterom en een carport. Parkeren kan hierdoor comfortabel op eigen terrein.

Bijzonderheden
– Goed onderhouden en uitgebouwde hoekwoning;
– Energielabel B;
– Dubbele beglazing deels HR++;
– Royale uitgebouwde woonkamer met lichtstraat en openslaande tuindeuren;
– Maar liefst vijf slaapkamers;
– Diepe en zonnige achtertuin op het zuidoosten;
– Gezellige veranda en vrijstaande stenen berging;
– Carport en parkeergelegenheid op eigen terrein;
– Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving;
– Diverse voorzieningen op loopafstand;
– Goede bereikbaarheid van de A2 en station Breukelen;
– Centrale ligging tussen Utrecht en Amsterdam.

Een verrassend ruime gezinswoning op een fijne plek in het waterrijke Kockengen. Nieuwsgierig geworden? Maak een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf hoeveel ruimte deze woning te bieden heeft!