Insulinde 9

Omschrijving

Wonen aan de Vecht, met uw eigen aanlegsteiger en het dorpscentrum dichtbij

De tuin in lopen, aan boord stappen en genieten van een vaartocht langs de prachtige buitenplaatsen aan de Vecht. Bij deze ruime twee-onder-één-kapwoning aan de Insulinde behoort dat tot het dagelijks leven. Met een eigen aanlegsteiger, een verzorgde tuin aan het water, vier slaapkamers en een royale inpandig bereikbare garage biedt deze woning alle ingrediënten voor een bijzonder thuis.

De woning behoeft enige modernisatie en geeft u daarmee de gelegenheid om de inrichting en afwerking naar eigen smaak vorm te geven. De ruime opzet biedt volop mogelijkheden. Denk bijvoorbeeld aan het creëren van een tuinkamer in een gedeelte van de garage, met een verbinding naar de woonkamer. Zo kunt u het contact met de tuin en het water nog verder versterken.

Rustig wonen, dichtbij het gezellige Breukelen
De Insulinde is een rustig, doodlopend straatje met vrijstaande en twee-onder-één-kapwoningen langs de Vechtoever. Hier woont u op een schitterende plek aan het water, nabij het gezellige dorpscentrum van Breukelen. Winkels, restaurants, terrassen, scholen en het overdekte zwembad zijn te voet of met de fiets goed bereikbaar. Ook het trein- en busstation bevinden zich op korte afstand.

Breukelen ligt centraal tussen Amsterdam en Utrecht en beschikt over directe treinverbindingen met beide steden. De omgeving nodigt bovendien uit om eropuit te gaan. Vaar vanaf uw eigen steiger richting de Loosdrechtse Plassen of ontdek op de fiets de historische buitenplaatsen, sfeervolle dorpen en terrassen van de Vechtstreek.

Indeling
Begane grond
De entree geeft toegang tot de hal met een toilet met fonteintje, de stahoge kelder (3,87 x 2,27m) en de inpandige garage.
De ruime, lichte woonkamer van circa 12 x 5,66 meter biedt volop plaats voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. De marmeren vloer met vloerverwarming vormt de basis, terwijl de schuifpui de woonkamer verbindt met de tuin aan de Vecht. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken met een eenvoudige inrichting: een mooie gelegenheid om hier uw eigen woonwensen te realiseren.

Eerste verdieping
Vanaf de ruime overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De badkamer is voorzien van een ligbad, een douche, een toilet en een wastafelmeubel.
De slaapkamers hebben de volgende afmetingen:
• Circa 3,24 x 2,32 meter.
• Circa 3,74 x 3,24 meter, met een vaste wastafel en een dakkapel.
• Circa 5,30 x 3,24 meter, met een schuifkastenwand en een dakkapel.

Zolder verdieping
Op de voorzolder bevinden zich de cv-opstelling, een Remeha uit 2025, en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De vierde slaapkamer heeft een hoge nok en twee grote dakvensters, die zorgen voor een prettige lichtinval.

Royale garage en eigen oprit
De verwarmde garage is ruim acht meter lang en bereikbaar vanuit de hal. Een loopdeur geeft toegang tot de tuin. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor het stallen van een auto, het opbergen van fietsen of het uitoefenen van een hobby. Ook is er de mogelijkheid om een gedeelte als tuinkamer in te richten.
Aan de voorzijde bevinden zich een kanteldeur, een ruime overkapping en een eigen oprit met plaats voor ten minste twee auto’s.

Een tuin om van te genieten
De verzorgde tuin beschikt over een groot zonneterras, een gazon en een verdiept vlonderterras aan de Vechtoever. Hier kunt u heerlijk buiten zitten en genieten van het leven op het water. De eigen aanlegsteiger maakt deze plek extra aantrekkelijk: uw boot ligt direct bij huis, klaar voor een tocht over de Vecht.

Bijzonderheden
• Schitterende ligging direct aan de Vecht
• Eigen aanlegsteiger
• Ruime en lichte woonkamer met vloerverwarming
• Vier slaapkamers
• Stahoge kelder
• Royale, verwarmde en inpandig bereikbare garage
• Mogelijkheid om een gedeelte van de garage als tuinkamer in te richten
• Eigen oprit voor ten minste twee auto’s
• Verzorgde tuin met terrassen aan het water
• Rustig, doodlopend straatje nabij het dorpscentrum en station
• Naar eigen smaak te moderniseren