Arthur van Schendellaan 23

Omschrijving

*** FOR ENGLISH SEE BELOW***

Bezichtigingsaanvragen alleen via Funda.
Viewing requests only through Funda.

Volledig instapklare hoekwoning, tot in detail aangepakt en verkerend in een staat waarin werkelijk bijna alles al voor u is gedaan. Een luxe open keuken, een hoogwaardige gietvloer, strak gestukte wanden en plafonds, nieuwe vloerafwerkingen, een nieuwe badkamer en twee nieuwe toiletruimten maken dit tot een kant-en-klare gezinswoning waarin u alleen nog uw spullen hoeft neer te zetten. De woning is bovendien centraal gelegen en biedt vier (mogelijkheid tot zelfs vijf) slaapkamers.

Indeling
Begane grond
Via de entree bereikt u een ruime en verzorgde hal met een grote garderobekast, de meterkast, een trapopgang naar de eerste verdieping, een praktische trapkast en een luxe, volledig gerenoveerde toiletruimte. Vanuit de hal heeft u toegang tot de doorzonwoonkamer met luxe open keuken. Deze verdieping is afgewerkt met een hoogwaardige gietvloer en staat in directe verbinding met de achtertuin via openslaande deuren. De open keuken is uitgevoerd in een moderne opstelling en voorzien van een kookeiland met diverse inbouwapparatuur waaronder een Quooker, oven, combimagnetron, vaatwasser en een grote koelkast en grote vriezer. In de keuken is tevens een geïntegreerde eettafel opgenomen, welke desgewenst eenvoudig kan worden gedemonteerd. De vloer is geheel voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers waarvan twee heerlijke royale. Aan de achterzijde ligt de ruime en lichte badkamer, uitgerust met een grote inloopdouche met voldoende ruimte voor twee personen, een wastafelmeubel en verder is er nog een aparte toiletruimte. Ook op deze verdieping is er een gietvloer.

Tweede verdieping
De tweede verdieping beschikt over een grote overloop met aan de achterzijde de opstelling van de cv-ketel, aansluitingen voor wasmachine en droger en een Velux dakraam. Vanaf de overloop is er toegang tot een zeer ruime slaapkamer met een fraaie hoge nok van circa 3,30 meter en twee Velux dakramen. Doordat deze kamer via twee deuren bereikbaar is, bestaat er een eenvoudige mogelijkheid om hier twee goede slaapkamers van te maken.

Tuin
De woning beschikt over een onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin die recent volledig nieuw zijn aangelegd. Aan de voorzijde heeft u vrij uitzicht. De achtertuin is bereikbaar via een achterom en biedt een combinatie van zon en schaduw dankzij een deels overkapt gedeelte. Via het achterpad bereikt u de stenen berging, voorzien van elektra.

Omgeving
De woning ligt centraal en gunstig, op loopafstand van het hoofdwinkelcentrum, het centrale busstation en de Amsteltram 25 richting Amsterdam en Amstelveen. In de directe omgeving is ruimschoots parkeergelegenheid aanwezig.

Bijzonderheden
– Volledig instapklaar en hoogwaardig afgewerkt
– Nieuwe voor en achterpui met o.a.kunststof kozijnen met HR++ glas, grotendeels vernieuwd in circa 2022 en deels in 2017
– We hebben de NVM verduurzamingsscan voor u uitgevoerd (rapport is beschikbaar). Met een investering van circa €10.000 zou een energielabel A kunnen worden behaald.
– Riolering is compleet vernieuwd
– Meterkast is geheel vernieuwd
– Begane grond en eerste verdieping: electra vernieuwd.

Fully move-in ready corner house, finished down to the smallest detail and in a condition where most things have already been taken care of for you. A luxury open-plan kitchen, a high-quality cast floor, smoothly plastered walls and ceilings, new floor finishes, a new bathroom and two new toilet rooms make this a turnkey family home where you only need to move in your belongings. The property is also centrally located and offers four bedrooms, with the possibility of even five.

Layout
Ground floor
Via the entrance you reach a spacious and well-kept hallway with a large wardrobe closet, the meter cupboard, staircase to the first floor, a practical under-stairs storage cupboard and a luxury, fully renovated toilet room. From the hallway you enter the front-to-back living room (windows at both front and rear) with luxury open-plan kitchen. This floor is finished with a high-quality cast floor and is directly connected to the rear garden through French doors. The open kitchen is arranged in a modern layout and features a cooking island. It is equipped with, among other things, a Quooker, oven, combi microwave, dishwasher, a large refrigerator and a large freezer. An integrated dining table is also incorporated in the kitchen, which can easily be removed if desired. The entire ground floor is fitted with underfloor heating.

First floor
The first floor comprises three bedrooms, two of which are particularly spacious and bright. At the rear is the generous and light bathroom, fitted with a large walk-in shower with sufficient space for two people, a washbasin unit, and there is also a separate toilet room. This floor is likewise finished with a cast floor.

Second floor
The second floor features a large landing with, at the rear, the central heating boiler installation, connections for a washing machine and dryer, and a Velux roof window. From the landing there is access to a very spacious bedroom with an attractive high ridge of approximately 3.30 metres and two Velux roof windows. As this room can be accessed via two doors, it is very easy to divide it into two good-sized bedrooms.

Garden
The property has a low-maintenance front and rear garden, both recently completely newly landscaped. At the front there is an unobstructed view. The rear garden can be reached via a back entrance and offers a combination of sun and shade thanks to a partially covered section. Via the rear path you reach the stone storage room, equipped with electricity.

Surroundings
The property is centrally and conveniently located, within walking distance of the main shopping centre, the central bus station and the Amsteltram 25 towards Amsterdam and Amstelveen. There is ample parking available directly in front of the property.

Particularities
– Fully move-in ready and finished to a high standard
– New front and rear façades with, among other things, plastic window frames with HR++ glazing, largely renewed around 2022 and partly in 2017
– We’ve completed the NVM sustainability scan for you (a report is available). An investment of approximately €10,000 could achieve an energy label A.
– Drainage system completely renewed
– Meter cupboard fully renewed
– Electrical installations on the ground floor and first floor have been renewed