Bergeend 43

Omschrijving

**SEE ENGLISH BELOW**

VERKOOP BIJ INSCHRIJVING
Sluiting inschrijving Maandag 2 juni 10.00 uur.

KIJKDAGEN / OPEN HUIS:
*Maandag 26 mei van 8.30 uur – 10.00 uur
*Maandag 26 mei van 19.00 – 20.30 uur
*Dinsdag 27 mei van 8.30 uur – 10.00 uur.

Tijdens deze kijkmomenten kunt u ZONDER AFSPRAAK de woning bezichtigen

Aan sierwater gelegen moderne hoekwoning op ruim perceel met aangebouwde berging en parkeren op eigen terrein. Heerlijke beschutte en zonnige tuin. Bouwjaar 1995, ca. 123 m² woonoppervlakte. Energielabel B.

Indeling
Begane grond:
Via de entree kom je in de hal met de trapopgang en het toilet. De toiletruimte is modern en gerenoveerd in 2022.
De woonkamer is vergroot met een gedeelte van de garage, waardoor er een grote en speelse living is ontstaan met meerdere plekken. Zo is er een ruim eetkamerdeel met gashaard en is er een heerlijke loungehoek.
De open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en is modern van opzet, verdeeld over 2 kanten. De keuken is van alle gemakken voorzien en dateert uit 2006. Door de raampartijen aan 2 kanten is er een goede lichtinval en een leuke zichtlijn naar de straat. De begane grond heeft airco. De begane grond heeft grotendeels een laminaatvloer.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevindt zich een hal die toegang geeft tot de twee slaapkamers en de moderne en luxe badkamer (2016) . Deze verdieping is qua indeling geheel aangepast.
De hoofdslaapkamer (met airco) aan de achterkant van de woning is erg ruim. U treft hier ook een inbouwkast aan. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de tweede slaapkamer (ook airco), eveneens een ruime kamer.
De badkamer is modern en geheel betegeld. Er is een ruime inloopdouche met draingoot, een wastafelmeubel met 2 waskommen en een extra toilet.

Zolderverdieping:
Ten behoeve van de zolderkamer is in 2001 aan de zijkant van de woning een grote dakkapel (met screen) geplaatst.
De slaapkamer is voorzien van laminaat en airconditioning. Daarnaast is er op de zolder nog een tweede badkamer (2008). Hiervoor is een extra dakkapel geplaatst. Deze badkamer heeft een doucheruimte en een wastafelmeubel.
Op de voorzolder zijn aansluitingen voor de wasmachine en droger met afvoer aanwezig. Tevens treft u hier de C.V. ketel. Deze C.V. ketel heeft een grotere inhoud dan normaal in verband met de 2 badkamers.

Berging:
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de inpandige berging.

Tuin:
Zowel aan de voor- als achterzijde is er een ruime tuin. De voortuin geeft ruimte aan 2 auto’s. Laden van een elektrische auto is mogelijk na aanleg van een laadpaal op eigen terrein.
De beschutte achtertuin is breed en diep en heeft meerdere zitplekken. Er is een steiger aan het sierwater. De houten blokhut is eenvoudig van opzet en behoeft onderhoud. Aan de voorzijde van de woning is een stenen inpandige berging (deel voormalige garage).

Bijzonderheden:
– ruime hoekwoning op gunstig perceel aan sierwater;
-ca. 10 meter brede en diepe tuin;
– scholen, winkels, uitvalswegen e.d. in de omgeving;
– Uithoornlijn (tram naar Amstelveen en Amsterdam) op minder dan 10 minuten afstand;
– alle verdiepingen hebben airco, alle kamers hebben een unit;
– Energielabel B;
– Oplevering: in overleg.

SALE BY REGISTRATION
Registration closes Monday 2 June 10:00 AM

VIEWING DAYS / OPEN HOUSE:
*Monday 26 May from 8:30 – 10:00 AM
*Monday 26 May from 19:00 – 20:30 PM
*Tuesday 27 May from 8:30 – 10:00 AM

During these viewing times you can view the house WITHOUT AN APPOINTMENT

Modern corner house located on a large plot with an attached storage room and parking on private property, situated on ornamental water. Lovely sheltered and sunny garden. Built in 1995, approx. 123 m² living space. Energy label B.

Layout
Ground floor:
Through the entrance you enter the hall with the staircase and the toilet. The toilet room is modern and renovated in 2022.
The living room has been enlarged with a part of the garage, creating a large and playful living room with several places. There is a spacious dining room with gas fireplace and a lovely lounge area.
The open kitchen is located at the front of the house and is modern in design, divided over 2 sides. The kitchen is fully equipped and dates from 2006. The windows on 2 sides provide good light and a nice line of sight to the street. The ground floor has air conditioning. The ground floor has a laminate floor for the most part.

First floor:
On the first floor there is a hall that gives access to the two bedrooms and the modern and luxurious bathroom (2016). This floor has been completely adapted in terms of layout.
The master bedroom (with air conditioning) at the back of the house is very spacious. You will also find a built-in wardrobe here. At the front of the house is the second bedroom (also air conditioning), also a spacious room.
The bathroom is modern and fully tiled. There is a spacious walk-in shower with drain, a washbasin unit with 2 washbasins and an extra toilet.

Attic:
A large dormer window (with screen) was placed on the side of the house in 2001 for the attic room.
The bedroom has laminate flooring and air conditioning. In addition, there is a second bathroom in the attic (2008). An extra dormer window was placed for this. This bathroom has a shower and a washbasin unit.
In the attic there are connections for the washing machine and dryer with drain. You will also find the central heating boiler here. This central heating boiler has a larger capacity than normal in connection with the 2 bathrooms.

Storage:
At the front of the house is the indoor storage room.

Garden:
There is a spacious garden at both the front and back. The front garden offers space for 2 cars. Charging an electric car is possible after installing a charging station on your own property. The sheltered back garden is wide and deep and has several seating areas. There is a jetty at the ornamental water. The wooden log cabin is simple in design and requires maintenance. At the front of the house is a stone indoor storage room (part former garage).

Special features:
– spacious corner house on a favourable plot at ornamental water;
– approx. 10 metres wide and deep garden;
– schools, shops, arterial roads etc. in the area;
– Uithoornlijn (tram to Amstelveen and Amsterdam) less than 10 minutes away;
– all floors have air conditioning, all rooms have a unit;
– Energy label B;
– Delivery: in consultation.