Bieslook 28

Omschrijving

*** ENGLISH SEE BELOW ***

Bezichtigingen uitsluitend aanvragen via Funda.
Requests for viewings only through Funda

Deze drielaagse drive-in woning combineert een royale indeling met een rustige ligging aan een brede waterpartij. De diepe tuin op het zuiden grenst aan groen en water en biedt volop privacy dankzij het vrije uitzicht zonder directe achterburen. Met twee badkamers, een extra grote living, een multifunctionele tuinkamer en een zonnig terras aan het water met aanlegmogelijkheid, is dit een bijzonder compleet woonhuis op een gunstige locatie — op loopafstand van een grote speelweide en de halte van de Amstellijn (lijn 25).

Indeling

Begane grond
Ruime entree met meterkast en extra werkkast. Vanuit de hal zijn twee kamers toegankelijk: aan de voorzijde ligt een extra hobbykamer met slaapgelegenheid en wasfaciliteiten, op de plek van de voormalige inpandige garage. De garagedeur is nog aanwezig. Deze kamer kan, na aanpassing van de pui, tot het woonoppervlak worden gerekend (ca. 12 m²). Aan de achterzijde bevindt zich een brede tuinkamer met openslaande deuren naar de achtertuin. Tussen beide kamers in ligt een badkamer met douche, wastafel en toilet. Deze verdieping biedt uiteenlopende mogelijkheden, zoals een gastenverblijf, een extra slaapverdieping, een ruimte voor een au pair of een kantoor of bedrijf aan huis. Op eigen terrein is plaats voor twee auto’s.

Eerste verdieping
De oorspronkelijke indeling is aangepast, waardoor een zeer royale open living en ruime keuken mogelijk is gemaakt. De woning heeft daardoor een open en lichte woonverdieping met aan beide zijden grote raampartijen met kunststof kozijnen voorzien van HR++ glas (2011). Aan de voorzijde bevindt zich het eetgedeelte met toegang tot het balkon via een kiep/draaideur. Aan de achterzijde ligt het zitgedeelte met uitzicht over groen en water, met toegang tot het balkon via een schuifpui. Beide balkons zijn volledig gerenoveerd in 2024. De keuken is ruim opgezet en verder voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een werkeiland, een breed werkblad en een 90 cm oven van het merk Boretti met vijf pitten en een wokbrander.

Tweede verdieping
Overloop met vaste kast voor de cv-opstelling. De badkamer is vergroot en uitgerust met ligbad, douchecabine, wastafel en tweede toilet. Aan de achterzijde ligt een grote masterbedroom over de volle breedte, ontstaan uit twee samengevoegde kamers, met uitzicht over bomen en water. Aan de voorzijde bevindt zich eveneens een ruime kamer over de volledige breedte.

Tuin
De diepe achtertuin op het zuiden is aangelegd in twee niveaus en functioneel ingedeeld in drie zones. Het eerste deel, direct grenzend aan de woning, ligt op gelijk niveau met de begane grond en is deels overdekt dankzij het balkon erboven — een prettige plek voor een barbecue of loungehoek. Aansluitend volgt een tweede tuingedeelte, omgeven door groen en ingericht met een pergola. Hier is de mogelijkheid om beschutting te creëren, bijvoorbeeld door het plaatsen van een zonnescherm. Via een aantal treden daal je af naar het tweede niveau: een lager gelegen, royaal houten terras aan het water. Door deze verdiepte ligging heb je vanuit de tuin een prachtig vrij uitzicht over de brede waterpartij en het groen daarachter. Het terras is voorzien van vaste zitmeubels, sfeervolle verlichting en op maat aangelegde elementen. Aan het water is ruimte om een klein bootje of kano aan te meren.

Omgeving
De woning ligt in een rustige en groene woonwijk met een prettige, ruimtelijke opzet. In de directe omgeving is volop parkeergelegenheid aanwezig. Op circa 50 meter afstand bevindt zich een grote speelweide, geschikt voor kinderen van verschillende leeftijden. Op loopafstand ligt de halte van de Amstellijn (lijn 25), met een directe verbinding naar onder andere Amsterdam. Ook winkels, supermarkten en andere dagelijkse voorzieningen zijn op korte loopafstand bereikbaar. Daarnaast zijn er in de nabije omgeving diverse scholen, kinderopvanglocaties en sportvoorzieningen aanwezig, wat de ligging zowel praktisch als comfortabel maakt.

Bijzonderheden
• Rookkanaal aanwezig (afgedicht, kan weer in gebruik worden genomen)
• Tuin aangelegd in 2018
• Volautomatisch beregeningssysteem met besproeiingscomputer en druppelslangen
• Meerdere stroompunten en tuinverlichting met lichtsensor en controlebox
• Buitenwaterkraan in achtertuin
• Garagedeur van binnenuit geïsoleerd
• Binnen- en buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024
• Tuinkamer is eenvoudig te vergroten door de pui naar achteren te plaatsen (ca. 6 m² extra)

——————-

This three-storey drive-in home offers a generous layout in a peaceful location along a wide waterway. The deep south-facing garden borders greenery and open water, offering generous privacy thanks to the unobstructed views and absence of rear neighbours. With two bathrooms, a particularly spacious living area, a multifunctional garden room and a sunny waterside terrace with the possibility to dock a canoe, this is a complete and comfortable home in a prime location — within walking distance of a large play meadow and the tram stop for the Amstellijn (line 25).

Layout
Ground floor
Spacious entrance with meter cupboard and additional storage closet. From the hallway, two rooms are accessible: at the front is an extra hobby room with sleeping space and laundry facilities, located where the original internal garage once stood. The garage door is still present. This room can be added to the official living area (approx. 12 m²) if the façade is adjusted. At the rear is a wide garden room with French doors opening onto the garden. Between the two rooms is a bathroom with shower, washbasin and toilet. This floor offers flexible use, whether as a guest suite, additional sleeping quarters, accommodation for an au pair or a home office or business space. The driveway provides space to park two cars on site.

First floor
The original layout has been modified to create a particularly spacious open-plan living area with a large kitchen. The entire floor benefits from large windows on both sides with synthetic window frames fitted with HR++ glazing (2011). The dining area at the front opens onto the balcony via a tilt-and-turn door. At the rear is the lounge area with views over the greenery and water, and access to the south-facing balcony through sliding doors. Both balconies were fully renovated in 2024. The kitchen is generously proportioned and equipped with various built-in appliances, including a central island, wide work surface and a 90 cm Boretti oven with five burners and wok ring.

Second floor
Landing with fixed cupboard housing the central heating system. The bathroom has been enlarged and includes a bathtub, separate shower, washbasin and second toilet. At the rear is a spacious master bedroom across the full width of the house, formed by merging two original rooms, offering wide views over trees and water. At the front is another large full-width bedroom.

Garden
The deep south-facing garden is arranged over two levels and divided into three functional zones. The first section, directly adjoining the house, is on the same level as the ground floor and partially covered by the balcony above — ideal for a barbecue or lounge area. Beyond that is a second section, surrounded by greenery and fitted with a pergola. This area is well-suited for creating shade, for instance by adding a retractable awning. A few steps lead down to the second level: a lower-lying, generous wooden deck by the water. Thanks to this lowered position, the garden enjoys unobstructed views over the broad waterway and natural greenery beyond. The terrace includes built-in seating, atmospheric lighting and custom-built elements. There is the possibility to dock a canoe.

Surroundings
The property is located in a quiet, green residential area with a spacious and well-organised layout. Ample on-street parking is available in the immediate vicinity. A large play meadow, ideal for children of various ages, is just 50 metres away. The Amstellijn (line 25) tram stop is within walking distance, offering a direct connection to Amsterdam and beyond. Supermarkets, shops and everyday amenities are also within easy walking distance. Several schools, childcare facilities and sports clubs are located nearby, making this a practical and well-connected place to live.

Features
• Chimney (currently sealed, but can be reopened)
• Garden landscaped in 2018
• Fully automatic irrigation system with programmable controller and drip lines
• Multiple garden power points and lighting with light sensor and control box
• Outdoor water tap in rear garden
• Garage door insulated on the inside
• Interior and exterior painted in 2024
• Garden room can be easily extended by moving the façade back (approx. 6 m² extra)