Bisschopswater 7

Omschrijving

Ruimte, licht en veelzijdigheid – dit is jouw nieuwe thuis!

Welkom in deze verrassend ruime woning met talloze mogelijkheden! Deze woning combineert comfort, functionaliteit én een heerlijke ligging met een zonnige tuin. Een ideale plek voor gezinnen, maar ook perfect geschikt voor senioren of wie werken aan huis wil combineren met prettig wonen.

– Slaapkamer met badkamer op de begane grond, ideaal voor praktijk/kantoor aan huis
– Drie slaapkamers op de eerste verdieping + extra kamer op zolder
– Twee badkamers, beide voorzien van basis voorzieningen
– Zeer diepe en zonnige tuin op het zuiden
– Eigen oprit en stenen berging
– Speelveldje op 100m afstand

Bent u op zoek naar een woning die u volledig naar eigen wens kunt renoveren? Deze eenvoudige woning biedt volop potentie dankzij de goede basis en gunstige ligging.

Ligging:
De woning is gelegen aan een rustig straatje in een kindvriendelijke, autoluwe woonwijk met veel speelvoorzieningen voor de kinderen. Op loopafstand is een speelveldje, winkelcentrum met supermarkt, lagere en middelbare scholen, het zwembad, de bibliotheek en busvervoer richting NS-station Breukelen, Utrecht en Amsterdam.
De sfeervolle dorpskern in Breukelen heeft een ruim aanbod aan lokale winkels en gezellige restaurantjes met terras. Met de Vecht op loopafstand en de Loosdrechtse Plassen slechts op ca 5 minuten fietsen, kun je volop genieten van deze schitterende watersportomgeving.

Bereikbaarheid:
Breukelen is gelegen aan de rivier de Vecht tussen Amsterdam (20 min) en Utrecht (10 min) en heeft een uitstekende bereikbaarheid via spoor, snelweg (A2) en zelfs over het water. Breukelen biedt u alle voordelen van wonen aan de rand van het Groene Hart. Alle steden in de Randstad, inclusief Schiphol, zijn snel en gemakkelijk bereikbaar.

Een korte rondleiding!

Indeling begane grond:
Je komt binnen in een ruime hal met meterkast en toilet met fonteintje. De royale en lichte woonkamer is voorzien van een warme parketvloer, een gezellige open haard en een open keuken. De keuken is eenvoudig ingericht en vormt een mooie basis voor jouw eigen smaak.

Wat deze woning bijzonder maakt, is de ruime slaapkamer op de begane grond. Deze grenst direct aan een aangename badkamer met inloopdouche (voorzien van douchestoel), tweede toilet, wastafel en handdoekradiator – alles toegankelijk en comfortabel. Dankzij openslaande deuren naar de zonnige achtertuin én een aparte ingang via de oprit, is deze ruimte ook ideaal als praktijk of kantoor aan huis.

Voor senioren is dit een zeldzame kans: je woont hier volledig gelijkvloers, met alles wat je nodig hebt op één niveau, maar hebt wel de ruimte en flexibiliteit van een volwaardige eengezinswoning.
(zie ook de Artist Impressions in de fotopresentatie).

Eerste verdieping:
Hier bevinden zich drie comfortabele slaapkamers in verschillende formaten, waaronder een royale master bedroom met een grote vaste kastenwand. De tweede slaapkamer is bovendien voorzien van aansluitingen voor wasmachine en -droger én een vaste wastafel. De badkamer op deze verdieping is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en handdoekradiator.

Zolder:
Via een vaste trap bereik je de ruime zolder met overloop, cv-opstelling en een extra kamer voorzien van zowel een dakkapel als een dakvenster – ideaal als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer.

Tuin:
De diepe, zonnige achtertuin van ca. 17 meter is gelegen op het zuiden en biedt volop privacy, groen en rust. Achter de uitbouw bevindt zich een stenen berging met elektra. De voortuin is ruim en beschikt over een eigen parkeerplaats – altijd verzekerd van je eigen plek en praktisch als je een elektrische auto moet laden.

Kortom: een woning met verrassend veel ruimte, licht en mogelijkheden – een bezichtiging meer dan waard!

Bijzonderheden:
– Energielabel C;
– Kunststofkozijnen met dubbel glas (HR++)
– woning is vanwege slaapkamer en badkamer op begane grond ook zeer geschikt voor senioren.