Boerlagelaan 11

Omschrijving

** FOR ENGLISCH SEE BELOW **

Deze luxe verbouwde eengezinswoning is een stuk breder dan andere eengezinswoningen en biedt opvallend veel woonruimte. De prachtig afgewerkte uitgebouwde woonkamer met lichtstraat is het hart van deze fijne woning. Een riante en van alle gemakken voorziene woonkeuken, 4 slaapkamers een luxe badkamer en een grote zolderruimte maken het geheel compleet. De woning ligt in een kindvriendelijke woonwijk en is zeer gunstig gelegen ten opzichte van voorzieningen.

Indeling
Begane grond:
Entree/hal, meterkast met 14 groepen, moderne toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, riante uitgebouwde woonkamer met een breedte van bijna 6 meter en extra veel daglicht toetreding dankzij de lichtstraat in de uitbouw. De living heeft twee keer twee openslaande deuren naar de achtertuin. De open woonkeuken heeft veel kast- en werkruimte en is voorzien van allerhande inbouwapparatuur waaronder 2 koel-vriescombinaties, twee wijnkoelers, combi-(stoom)oven, combi-oven met magnetron en een 5 pits kookplaat met wok brander. Er is een eetbar welke plaats biedt aan 4 personen en verder nog een flinke bergruimte onder de trap.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot een zeer ruime hoofdslaapkamer, deze slaapkamer heeft een grote dakkapel met HR+++ glas, plafond met o.a. inbouwspots. Tevens bevindt zich hier een inloopkledingkast en op maat gemaakte schuifdeuren kast. De tweede slaapkamer welke aan de voorzijde is gelegen is heerlijk ruim en ook voorzien van een op maat gemaakte schuifdeurenkast over de volle diepte van de kamer. De ruime badkamer heeft veel daglicht toetreding en beschikt onder andere over een wastafelmeubel, douchecabine met regendouche, tweepersoons jacuzzi en elektrische vloerverwarming.

Tweede verdieping:
Zeer royale overloop met twee grote dakvensters, opstelling cv-ketel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Er is voldoende ruimte om hier een extra badkamer te realiseren.
Aan de voorzijde bevinden zich twee goede slaapkamers met prachtig uitzicht over de groene omgeving.

Tuin:
Er is een bijzonder royale voortuin met leuk uitzicht over de groene omgeving. De voortuin is gelegen op het oosten en heeft ochtend- en middagzon.
De onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt op het westen, heeft middag- en avondzon en beschikt over een wateraansluiting, verlichting en een achterom. Er is verder een verrassend ruime berging.

Omgeving:
De woning ligt in een kindvriendelijke omgeving met aan de voorzijde een voetpad met daarnaast een fietspad en een brede groenstrook.
Aan de achterzijde komt het achterpad uit bij een speeltuin. Hier is ook een laadpaal voor een elektrische auto gerealiseerd (ter overname).
Openbaar vervoer (centraal busstation en halte sneltram 25 naar Amsterdam) liggen op 100 meter lopen.
Winkelcentrum Zijdelwaard en horecavoorzieningen zijn evenals diverse scholen ook op loopafstand.
Uitvalswegen naar o.a. Schiphol, Amstelveen, Utrecht etc. zijn zeer snel bereikbaar.
Er is parkeergelegenheid in de directe omgeving.

Bijzonderheden
– Energielabel A;
– Er zijn 12 zonnepanelen aanwezig;
– Op alle verdiepingen is een parketvloer aanwezig en zijn de wanden en plafonds gestuukt;
– Begane grond is voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming;
– Onder andere de woonkamer en hoofdslaapkamer zijn voorzien van inbouwspots. De verlichting wordt aangestuurd door domotica (ter overname);
– Uitgebreid netwerk in alle vertrekken van UTP-bekabeling;
– Alle kamers zijn voorzien van airco’s die daarnaast ook kunnen verwarmen.

—————————————————————————————————————————————-

This luxuriously renovated single-family home is a lot wider than other single-family homes and offers a remarkable amount of living space. The beautifully finished extended living room with 6 skylights is the heart of this lovely home. A spacious and fully equipped kitchen, 4 bedrooms, a luxurious bathroom and a large attic space complete the picture. The house is located in a child-friendly residential area and is very conveniently located in relation to amenities.

Layout
Ground floor:
Entrance/hall, meter cupboard with 14 groups, modern toilet room with floating toilet and sink, spacious extended living room with a width of almost 6 meters and extra daylight thanks to the 6 skylights in the extension. The living room has two double doors to the backyard. The open kitchen has plenty of cupboard and work space and is equipped with all kinds of built-in appliances, including 2 fridge-freezer combinations, two wine coolers, combi (steam) oven, combi oven with microwave and a 5-burner hob with wok burner. There is a dining bar that seats 4 people and a large storage space under the stairs.

First floor:
Landing with access to a very spacious master bedroom, this bedroom has a large dormer window with HR+++ glass, ceiling with recessed spotlights. There is also a walk-in wardrobe and custom-made sliding doors cupboard here. The second bedroom, which is located at the front, is wonderfully spacious and also equipped with a custom-made sliding door wardrobe spanning the full depth of the room. The spacious bathroom has plenty of daylight and includes a washbasin, shower cabin with rain shower, double jacuzzi and electric underfloor heating.

Second floor:
Very spacious landing with two large skylights, central heating boiler and connections for washing machine and dryer. There is enough space to create an extra bathroom here.
At the front there are two good bedrooms with beautiful views over the green surroundings.

Garden:
There is a particularly spacious front garden with a nice view over the green surroundings. The front garden is located on the east and has morning and afternoon sun.
The maintenance-friendly backyard faces west, has afternoon and evening sun and has a water connection, lighting and a back entrance. There is also a surprisingly spacious storage room.

Environment:
The house is located in a child-friendly neighborhood with a footpath at the front with next to it a cycle path and a wide green strip.
At the rear, the back path ends at a playground. A charging station for an electric car has also been built here (for takeover).
Public transport (central bus station and tram 25 stop to Amsterdam) are a 100-meter walk away.
Zijdelwaard shopping center and catering facilities, as well as various schools, are also within walking distance.
Arterial roads to Schiphol, Amstelveen, Utrecht, etc. are very quickly accessible.
There is parking in the immediate vicinity.

Particularities
– Energy label A;
– There are 12 solar panels;
– There is a parquet floor on all floors and the walls and ceilings are plastered;
– Ground floor has underfloor heating as main heating;
– The living room and master bedroom, among others, are equipped with recessed spotlights. The lighting is controlled by domotica (available for purchase);
– Extensive network in all rooms with UTP cabling;
– All rooms have airconditioning that can also be used for heating.