Boomstede 695

Omschrijving

Wonen aan het park met volop ruimte, privacy én mogelijkheden!

Ben je op zoek naar een ruime woning op een rustige en groene locatie, die je helemaal naar eigen smaak kunt moderniseren? Dan is deze riante drive-in tussenwoning in Maarssenbroek precies wat je zoekt! Met onder andere een inpandige garage, eigen parkeerplaats, 3 volwaardige slaapkamers, een balkon, een dakterras en zonnige tuin op het zuidwesten grenzend aan het park, biedt deze woning alles voor comfortabel wonen.

Ligging
De woning is gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk Boomstede in Maarssenbroek. Hier woon je rustig, maar toch centraal: met snelle verbindingen naar de A2 en N230, een eigen NS-station en uitstekende busverbindingen. In de directe omgeving vind je het BISON Shopping Center, scholen, kinderopvang, sportverenigingen en diverse zorgvoorzieningen. Daarnaast liggen de Vecht en mooie natuurgebieden op korte afstand en fiets je zo naar Utrecht.

Indeling

Begane grond
Je komt binnen in een ruime hal met meterkast en trapopgang. Direct naast de entree bevindt zich de inpandige garage (ca. 16 m²) – ideaal voor opslag, hobby of zelfs om te betrekken bij de woonruimte.
Aan de achterzijde vind je een royale slaap-/werkkamer (ca. 25 m²) met schuifpui naar de tuin. Daarnaast is er een praktische ruimte met twee wastafels en de mogelijkheid voor het realiseren van een douche.

Eerste verdieping
De lichte woonkamer (ca 27 m²) aan de achterzijde beschikt over een brede schuifpui naar het balkon op het zuidwesten. Hier geniet je van vrij uitzicht en optimale privacy – binnen en buiten lopen naadloos in elkaar over.
Aan de voorzijde bevindt zich de ruime woonkeuken (ca 21 m²), uitgevoerd in neutrale kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Hier is volop ruimte voor een grote eettafel.

Tweede verdieping
Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers met veel lichtinval. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een airco en biedt toegang tot een riant dakterras (ca. 14 m²) op het zuidwesten. Indien gewenst kan het terras bij de slaapkamer worden betrokken of realiseer je met een trap eenvoudig een directe toegang tot de tuin.
Verder is er een badkamer met douche, toilet en wastafel, en een aparte berging met opstelplaats voor wasmachine en cv-ketel.

Buitenruimte
De diepe achtertuin op het zuidwesten grenst direct aan het park en biedt veel zon, rust en privacy. Dankzij het ontbreken van directe achterburen kun je hier in alle vrijheid genieten. Er is voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en berging. Aan de voorzijde parkeer je eenvoudig op eigen terrein.

Bijzonderheden
– Eigen oprit én voldoende parkeergelegenheid in de straat
– Inpandige garage met diverse gebruiksmogelijkheden
– Zonnige tuin, balkon en dakterras op het zuidwesten, direct aan het park
– Rustige en kindvriendelijke woonomgeving
– Kunststof kozijnen op de tweede verdieping
– Energielabel C
– Volop mogelijkheden om naar eigen wens te moderniseren
– Oplevering in overleg (woning staat leeg)