Canadese Gans 43

Omschrijving

** FOR ENGLISH SEE BELOW **

In de gewilde woonwijk “Meerwijk-West” ligt dit comfortabele appartement op de 1e verdieping van het markante appartementengebouw “La Tour”. Het betreft thans een 2-kamer appartement, maar er is een goede mogelijkheid een extra slaap-/werkkamer te realiseren. Balkon met zuid ligging en vrij uitzicht. Bouwjaar 1993, woonoppervlakte ca. 73 m². Berging in de onderbouw.

Indeling:
Op de begane grond betreedt je dit markante gebouw. Er is een ruime centrale hal met de toegang naar het afgesloten gedeelte met de lift en het trappenhuis. Er is een bellenbord met brievenbussen.
Het appartement is gelegen op de 1e verdieping. Op deze verdieping zijn slechts 2 appartementen.
Via een eigen portaal kom je via de voordeur in de hal van het appartement. De gang ontsluit 5 ruimtes.
Te beginnen de lichte en ruime woonkamer. Een verrassende ruimte door de gedeeltelijk ronde vorm.
In de woonkamer is het goed mogelijk een ruime zithoek te creëren en een eethoek met flinke tafel.
In de zijgevel is een extra raampartij, dit is in het oorspronkelijke ontwerp de plek om eventueel een extra kamer te realiseren. De keuken is geplaatst in een hoekopstelling en voorzien van diverse apparatuur.

Vanuit de gang is de slaapkamer bereikbaar. Een goed formaat kamer.
De betegelde badkamer heeft een ligbad, een douchehoek en een wastafelmeubel. Er is een apart toilet.
Tot slot geeft de gang toegang tot de ruime inpandige berging met de opstelling voor de CV Ketel en de aansluiting van de was-apparatuur. Er is voldoende ruimte voor een flinke kast en planken.

Bijzonderheden:
* rustige woonomgeving
* goede parkeervoorzieningen (geen blauwe zone/onbetaald) direct rond het gebouw
* slechts enkele autominuten van winkels, scholen, sportvoorzieningen en de uitvalswegen
* nieuwe kunststof kozijnen met draai-/kiepramen en HR ++ glas
* Energielabel A
* extra slaap-/werkkamer eenvoudig te realiseren
* kurken vloer in het appartement, spachtelputz wanden
* servicekosten: € 169,– per maand
* actieve en gezonde Vereniging Van Eigenaren
* oplevering op korte termijn mogelijk
* verkoop door erfgenamen, niet-zelfbewoond clausule van toepassing.

In the popular residential area “Meerwijk-West” is this comfortable apartment on the 1st floor of the striking apartment building “La Tour”. It is currently a 2-room apartment, but there is a good possibility to create an extra bedroom/study. Balcony with south location and unobstructed view. Year of construction 1993, living area approx. 73 m². Storage room in the basement.

Layout:
On the ground floor you enter this striking building. There is a spacious central hall with access to the closed area with the elevator and the staircase. There is a doorbell with mailboxes.
The apartment is located on the 1st floor. There are only 2 apartments on this floor.
Through a private portal you enter the hall of the apartment through the front door. The hallway opens up 5 rooms.
Starting with the light and spacious living room. A surprising space due to the partially round shape.
In the living room it is possible to create a spacious sitting area and a dining area with a large table. In the side wall is an extra window, in the original design this is the place to possibly realize an extra room. The kitchen is placed in a corner arrangement and equipped with various appliances.

The bedroom is accessible from the hallway. A good size room.
The tiled bathroom has a bath, a shower corner and a washbasin. There is a separate toilet.
Finally, the hallway gives access to the spacious indoor storage room with the setup for the central heating boiler and the connection for the washing equipment. There is enough space for a large cupboard and shelves.

Special features:
* quiet residential area
* good parking facilities (no blue zone/unpaid) directly around the building
* only a few minutes by car from shops, schools, sports facilities and the highways
* new plastic frames with turn/tilt windows and HR ++ glass
* Energy label A
* extra bedroom/study easy to realize
* cork floor in the apartment, spachtelputz walls
* service costs: € 169,– per month
* active and healthy Owners’ Association
* delivery possible at short notice
* sale by heirs, non-occupied clause applies.