Cornelis de Houtmanlaan 11

Omschrijving

Ruime fraai gelegen twee-onder-één-kap woning met garage en ruime tuin op loopafstand van de dorpskern. Een heerlijk familiehuis met vijf ruime slaapkamers en interessante uitbreidingsmogelijkheden op de begane grond en verdieping. Een unieke woonlocatie in een gezellig woonhofje met ruime parkeermogelijkheden en uitzicht op plantsoen met veel groen.

U bent al tijden op zoek naar dat éne huis… bijzonder, karaktervol en met een uitstekende ligging. Zoek dan niet verder en maak snel een kijkafspraak!

Ligging en bereikbaarheid
De woning is gelegen in de zeer gewilde en kindvriendelijke wijk “De Reizende Man” (bekend om het vele groen, de rust, kindvriendelijkheid en de privacy). De kinderopvang en basisscholen liggen op loopafstand van de woning. Het hart van het dorp met haar gezellige winkeltjes en uitgaansgelegenheden, de Maarssense karakteristieke grachten en unieke buitens liggen op loopafstand.

Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A2 zijn Utrecht, Amsterdam en luchthaven Schiphol nooit ver weg. De bushalte bevindt zich op loopafstand en het treinstation aan de overzijde van het kanaal is gelegen op ca. 2 km afstand.

Indeling:
Ruim overkapte entree, hal met garderobe, toilet met fonteintje, meterkast (voldoende groepen en glasvezel) en trapopgang naar verdieping.

Zeer lichte woonkamer voorzien van een parketvloer, vaste boekenkast en schuifpui aan zowel de voor- als achterzijde.
De open keuken aan de achterzijde is voorzien van een hardstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur waaronder een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, inductiekookplaat met afzuigkap en een close-in boiler voor direct heet water.

De woonkamer kan desgewenst aan de achterzijde worden uitgebouwd en worden doorgebroken richting de garage. Hierdoor ontstaat een ruime woonkeuken met doorgang naar een heerlijke werkkamer met uitzicht over de tuin. In de presentatie vindt u van deze uitbouwsuggestie een digitale 3d animatie inclusief alternatieve plattegrond tekening.

Eerste verdieping:
Lichte, ruime overloop met grote raampartij aan de zijgevel. De verdieping heeft een badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en toilet en drie in grootte variërende slaapkamers.

Slaapkamer-1 (ca. 6,6 m²) met schuifpui naar balkon
Slaapkamer-2 (ca. 15 m²) met schuifpui naar balkon
Slaapkamer-3, de ‘masterbedroom’ (ca. 21,5 m²) met vaste schuifkastenwand

Tweede verdieping:
Ruime overloop met open cv-ruimte en opstelplaats voor wasmachine en afgesloten berging. Deze verdieping heeft twee ruime slaapkamers.

Slaapkamer-4 (ca. 18,6 m²) met groot dakvenster
Slaapkamer-5 (ca. 17 m²) met brede kunststof dakkapel

Deze verdieping biedt goede mogelijkheden voor een tweede badkamer. Een suggestie voor een alternatieve indeling vindt u bij de plattegrondinformatie.

Garage:
De garage (6,05 x 2,96 m) is voorzien van elektra en stalen kanteldeur aan de voorzijde en is ook vanuit de tuin bereikbaar.

Tuin:
De diepe, beschutte tuin is gelegen op het zuidoosten en heeft een achterom aan de zijkant van de woning. De tuin biedt naast veel zon ook optimale privacy. Bij de achtergevel is een terras met een elektrisch bedienbaar zonnescherm.
In de voortuin, onder het balkon, bevindt zich een gezellig zitje met uitzicht over het plantsoen.
De ruime oprit naast de woning biedt voldoende ruimte voor twee auto’s.

Bijzonderheden:
– op loopafstand van de dorpskern;
– cv-ketel 2008, pomp recent gerenoveerd;
– oven en inductie kookplaat zijn slechts een paar jaar oud;
– rustige kindvriendelijke buurt;
– een woning interessante uitbreidingsmogelijkheden;