Dreef 20

Omschrijving

*** FOR ENGLISH SEE BELOW ***

Bezichtigingen uitsluitend via Funda aan te vragen onder vermelding van een korte toelichting van de huidige woon-werksituatie.

Luxe en Instapklaar: Bovenwoning van 118 m² met dakterras van 40 m²!

Ontdek het ultieme wooncomfort in deze schitterende bovenwoning op de 1e verdieping, gebouwd in 2023 en volledig instapklaar. Met een woonoppervlakte van 118 m², een riante woonkamer, luxe keuken en badkamer, twee royale slaapkamers én een royaal dakterras van maar liefst 40 m² op het westen, biedt deze woning alles wat u zich kunt wensen.
Deze bovenwoning is modern afgewerkt en geheel voorzien van een PVC vloer met vloerverwarming, wat zorgt voor een behaaglijk woonklimaat in elk seizoen.

Deze prachtige bovenwoning combineert moderne luxe met maximaal comfort.
Wacht niet te lang — plan snel een bezichtiging en laat u verrassen door deze unieke woonkans!

Wonen in Kockengen
De kern van het dorp Kockengen dateert uit de middeleeuwen. Het is een beschermd dorpsgezicht, waardoor het oorspronkelijke karakter goed bewaard is gebleven. Bijna elke straat heeft wel een watergang. In de loop van de laatste dertig jaar zijn er rustige, groene en waterrijke nieuwbouwwijken aan toegevoegd. Het dorp ligt midden tussen de weilanden, aan de zuidkant ligt een stiltegebied met talrijke vogelsoorten.
Kockengen heeft een bloeiend sociaal, sport- en verenigingsleven. De talrijke clubs van voetbal en tennis tot amateurtoneel en klaverjassen bieden gemakkelijke mogelijkheden tot inburgering. Ook voor het dagelijkse bestaan heeft het dorp voldoende voorzieningen. Kockengen valt onder de gemeente Stichtse Vecht.

Ligging en bereikbaarheid:
Vanuit Kockengen is de A2 gemakkelijk bereikbaar. Van daar af liggen zowel Amsterdam als Utrecht dichtbij. Het (vernieuwde) station van Breukelen – ‘park and ride’ – is even gemakkelijk bereikbaar, ook per fiets.
De medewerkers van Koop Lenstra Makelaars vertellen u graag meer over de voorzieningen in en rond Kockengen. Aarzel niet ons ernaar te vragen.

Indeling:
Entree begane grond, hal, naar inpandige berging en vaste trap naar verdieping.

Eerste verdieping:
Entree, hal met modern toilet voorzien van fonteintje.
De ruime woonkamer met 4m hoge nok straalt licht en ruimte uit dankzij de hoge nok en grote raampartijen. De strakke en luxe keuken is uitgerust met een kookeiland voorzien van Bora afzuiging, inductiekookplaat en spoelbak en hoge kastenwand met oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser – perfect voor de kookliefhebber.

De riante badkamer ademt luxe en ontspanning, met een moderne dubbel uitgevoerde inloopdouche, wastafelmeubel met twee waskommen en verlichte spiegel, ligbad, toilet en design radiator. Alles is tot in de puntjes verzorgd en klaar voor gebruik.

De woning beschikt over twee royale slaapkamers, ideaal als master bedroom en werk- of logeerkamer. Alles is strak afgewerkt en dankzij de volledige stoffering direct te betrekken. De ‘masterbedroom’, is ca 16m² en heeft een airco. De tweede slaapkamer is ca 9m² groot. Beide slaapkamers kijken uit over het dakterras en zijn voorzien van ‘sunscreens’.

Er is een ruime bijkeuken/technische ruimte, hier bevindt zich ook de opstelplaats voor de wasmachine.

Dakterras:
Het riante dakterras van 40 m² is ideaal gesitueerd op het westen. Hier geniet u van lange zonnige middagen en sfeervolle avonden – perfect voor een barbecue, een borrel of gewoon ontspannen na een lange dag.

Bijzonderheden:
– 14 zonnepanelen en een warmtepomp;
– volledig gestoffeerd, instapklaar;
– zeer nette staat van onderhoud;
– roken en huisdieren zijn niet toegestaan.

———————————————————————————————————

Viewings can only be requested via Funda, stating a brief explanation of the current living-working situation.

Luxurious and ready to move in: 118 m² top floor apartment with 40 m² roof terrace!

Discover the ultimate living comfort in this beautiful top floor apartment on the 1st floor, built in 2023 and completely ready to move in. With a living area of ??118 m², a spacious living room, luxury kitchen and bathroom, two spacious bedrooms and a spacious roof terrace of no less than 40 m² facing west, this house offers everything you could wish for. This top floor apartment has a modern finish and is fully equipped with a PVC floor with underfloor heating, which ensures a comfortable living climate in every season.

This beautiful top floor apartment combines modern luxury with maximum comfort.
Don’t wait too long – plan a viewing quickly and be surprised by this unique living opportunity!

Living in Kockengen
The center of the village of Kockengen dates back to the Middle Ages. It is a protected village view, so the original character has been well preserved. Almost every street has a waterway. Over the last thirty years, quiet, green and water-rich new residential areas have been added. The village is situated in the middle of the meadows, on the south side there is a quiet area with numerous bird species.
Kockengen has a flourishing social, sports and club life. The numerous clubs from football and tennis to amateur theatre and klaverjassen offer easy opportunities for integration. The village also has sufficient facilities for daily life. Kockengen falls under the municipality of Stichtse Vecht.

Location and accessibility:
The A2 is easily accessible from Kockengen. From there, both Amsterdam and Utrecht are close by. The (renovated) station of Breukelen – ‘park and ride’ – is just as easily accessible, also by bike.
The employees of Koop Lenstra Makelaars will be happy to tell you more about the facilities in and around Kockengen. Do not hesitate to ask us about it.

Layout:
Entrance ground floor, hall, to indoor storage room and fixed staircase to the first floor.

First floor:
Entrance, hall with modern toilet with washbasin. The spacious living room with a 4m high ridge radiates light and space thanks to the high ridge and large windows. The sleek and luxurious kitchen is equipped with a cooking island with Bora extractor, induction hob and sink and high cupboard wall with oven, fridge/freezer and dishwasher – perfect for the cooking enthusiast.

The spacious bathroom exudes luxury and relaxation, with a modern double walk-in shower, washbasin with two washbasins and illuminated mirror, bath, toilet and design radiator. Everything is taken care of down to the last detail and ready for use.

The house has two spacious bedrooms, ideal as a master bedroom and work or guest room. Everything is neatly finished and can be moved into immediately thanks to the full upholstery. The ‘master bedroom’ is approx. 16m² and has air conditioning. The second bedroom is approx. 9m². Both bedrooms overlook the roof terrace and are equipped with ‘sunscreens’.

There is a spacious utility room/technical room, here is also the location for the washing machine.

Roof terrace:
The spacious roof terrace of 40 m² is ideally situated on the west. Here you can enjoy long sunny afternoons and atmospheric evenings – perfect for a barbecue, a drink or just relaxing after a long day.

Special features:
– 14 solar panels and a heat pump;
– fully furnished, ready to move in;
– very neat state of maintenance;
– smoking and pets are not allowed.