Dwergmuis 9

Omschrijving

** FOR ENGLISH SEE BELOW **

In de moderne en geliefde wijk Legmeer-West ligt deze royale en uitgebouwde hoekwoning met erker op een groot perceel eigen grond (224 m²) met eigen parkeervoorziening.
Woonoppervlakte 145 m², bouwjaar 2006. Fraai aangelegde tuin met heerlijk Loungegedeelte. 2 Bergingen. Het is de hoek van een blok van 4 woningen.
Op steenworp afstand gelegen van o.a.de Brede school, sportvoorzieningen, de Uithoornlijn (Tram) en de uitvalswegen.
Sfeervolle woning met veel leefruimte en goede afwerking.
Afspraken worden in kijkblokken gepland in week 19 vanaf maandag 29 april a.s.

Indeling:
via de entree bereik je de hal met de toiletruimte en de trapopgang naar de verdieping. Middels een glasdeur bereik je de woonkamer. Deze is echt groot door de uitbouw aan de achterzijde en de erker aan de zijkant van de woning.
De moderne keuken 2007 is aan de voorkant gelegen en opgezet in U-vorm. De keuken is van alle gemakken voorzien. Er is een praktische trapkast aanwezig.
Door de vorm en grootte is de woonkamer goed in te delen met een apart zit- en eetgedeelte, terwijl er ook goed ruimte is voor een werkplek of speelhoek.
In de keuken liggen plavuizen en in de woonkamer ligt een massieve eikenhouten vloer, in 2023 geschuurd en geolied.
Via de openslaande deuren kom je in de geweldige tuin (Zuidwest) met veel privacy en eigen parkeervoorziening. De tuin is enkele jaren geleden helemaal opnieuw aangelegd met bestrating en borders. Er zijn 2 praktische bergruimtes.
In de tuin is een heerlijke overkapte loungehoek ingericht en ook is er een groot zonnescherm aan de woning gemonteerd. Door de goede zonligging is het heerlijk relaxen.
1e verd;
de overloop geeft toegang tot 2 slaapkamers (voorheen 3). De royale hoofdslaapkamer aan de achterzijde heeft een eigen inloopkast. De 2e slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning.
De moderne badkamer heeft een inloopdouche, een bad, een wastafelmeubel en een 2e toilet.
2e verd:
Deze verdieping is verrassend ruim en heeft 2 goede slaapkamers, beide met een dakkapel. Er is een praktische wasruimte met tevens de opstelling van de CV apparatuur.

Bijzonderheden:
* 2 parkeerplaatsen op eigen terrein, thans 1 bruikbaar;
* complete en goed afgewerkte woning op mooie locatie;
* airco’s aanwezig in hoofdslaapkamer en centraal op 2e verdieping;
* opleveringsindicatie 4-5 maanden;
* 2 extra bergruimtes aanwezig op de zolder (bereikbaar via vlizotrap).

————————————————————————————————————————————
This spacious and extended corner house with bay window is located in the modern and popular Legmeer-West district on a large plot of private land (224 m²) with its own parking facility.
Living area 145 m², built in 2006. Beautifully landscaped garden with lovely lounge area. 2 storage rooms. It is the corner of a block of 4 houses.
A stone’s throw away from, among other things, the Community school, sports facilities, the Uithoornlijn (Tram) and the arterial roads.
Atmospheric home with plenty of living space and good finishes.
Appointments will be scheduled in viewing blocks in week 19 from Monday April 29

Layout:
through the entrance you reach the hall with the toilet room and the stairs to the first floor. You reach the living room through a glass door. This is really large due to the extension at the rear and the bay window on the side of the house.
The modern kitchen 2007 is located at the front and set up in a U-shape. The kitchen is fully equipped. There is a practical stair cupboard.
Due to its shape and size, the living room can easily be divided into a separate sitting and dining area, while there is also plenty of room for a workplace or play area.
The kitchen has tiles and the living room has a solid oak floor, sanded and oiled in 2023.
Through the French doors you enter the fantastic garden (Southwest) with lots of privacy and private parking. The garden was completely redesigned a few years ago with paving and borders. There are 2 practical storage spaces.
A lovely covered lounge area has been set up in the garden and a large awning has also been mounted on the house. The good sun position makes it wonderful to relax.

Details:
* 2 parking spaces on site, 1 currently usable;
* complete and well-finished house in a beautiful location;
* air conditioning available in the master bedroom and centrally on the 2nd floor;
* delivery indication 4-5 months;
* 2 extra storage spaces in the attic (accessible via loft ladder).