Eendrachtlaan 75

Omschrijving

Sfeervol en instapklaar wonen tussen Amsterdam en Utrecht!

Op een geliefde locatie, op loopafstand van de gezellige dorpskern, staat deze charmante en karakteristieke jaren ’30 tussenwoning. De woning is de afgelopen jaren grondig en met oog voor detail gemoderniseerd met behoud van diverse 30’er jaren details als paneeldeuren, balkenplafond en houten vloeren. De staat van onderhoud is uitstekend.
Met een diepe, zonnige achtertuin op het zuidwesten is dit een heerlijke plek om thuis te komen.

Ben je op zoek naar een instapklare woning met karakter, comfort én een centrale ligging? Dan is dit jouw kans!

Ligging en bereikbaarheid
De Eendrachtlaan is een erg populaire straat met overwegend 30’er jaren woningen, op loopafstand van de authentieke dorpskern met gezellige terrasjes, winkels en scholen. Breukelen heeft een grote diversiteit aan winkels, een gezellig centrum met restaurants en terrasjes, basisscholen, middelbare scholen, een zwembad en volop sportfaciliteiten. De Loosdrechtse plassen (Scheendijk) en de rivier de Vecht zijn ideaal voor al uw recreatieve watersport wensen en op steenworp afstand. Het NS trein-/bus-station is op fietsafstand en uitvalswegen naar de grote steden Amsterdam en Utrecht zijn snel aan te rijden. Binnen 30 minuten bent u in hartje Utrecht of Amsterdam.
Bent u een fietser, dan kunt u uw hart ophalen. Prachtige fietsroutes langs de oude buitens van de Amsterdamse kooplieden en gezellige terrasjes en restaurants maken de Vechtstreek bijzonder.

Indeling

Begane grond
Via de overdekte entree kom je in de hal met moderne toiletruimte voorzien van fonteintje. De lichte en sfeervolle woonkamer beschikt over een gezellige erker, een eikenhouten parketvloer en openslaande deuren naar de achtertuin. De open keuken (vernieuwd in 2020) is een echte eyecatcher en van alle gemakken voorzien, waaronder een koffiemachine, vaatwasser, koelkast met 3-ladenvriezer, inductiekookplaat met Bora-afzuiging, combimagnetron en een stijlvol composiet werkblad.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot een nette en complete badkamer met inloopdouche (voorzien van sunshower, regendouche en handdouche), toilet, wastafelmeubel, handdoekradiator en elektrische vloerverwarming. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers van verschillende afmetingen, waarvan twee met praktische vaste kasten.

Zolder
De ruime zolderverdieping biedt een grote zolderkamer met dakkapel over de gehele breedte van de woning, een dakvenster, een aparte was-/droogruimte met cv-opstelling en een gezellige slaapnis met dakvenster onder de schuine kap voor de kleintjes. Daarnaast is er veel praktische bergruimte achter de knieschotten aan weerszijden onder de schuine kap.

Buitenruimte
De verzorgde en beschutte achtertuin ligt op het zonnige zuidwesten en beschikt over een ruim terras met zonnescherm, een vrijstaande stenen schuur met elektra en een handige achterom. Ook de voortuin is ruim en verzorgd aangelegd, met rode beukenhagen die zorgen voor extra privacy in de woonkamer.

Bijzonderheden
– Energielabel C
– Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025
– Ramen en deuren aan de achterzijde zijn vernieuwd evenals ramen voorzijde badkamer en slaapkamer
– Luxe keuken geplaatst in 2020, badkamer in 2019
– Gelegen op een populaire en centrale woonlocatie

Laat je verrassen door de sfeer en het comfort van deze prachtige woning en plan snel een bezichtiging!