Elbe 29

Omschrijving

In de rustige wijk Meerwijk-Oost bieden wij u deze moderne en uitgebouwde tweekapper aan met riante tuin en aangebouwde garage. De woning is gelegen in een doodlopende en kindvriendelijke omgeving.
Een buitenkans als u op zoek bent naar een instapklare woning met luxe en comfort op een superplek.
De woning is afgelopen jaren op (bijna) alle onderdelen gerenoveerd met gebruikmaking van luxe materialen. Ook de ruime en zonnige tuin met diverse terrassen is prachtig aangelegd en o.a. voorzien van een loungegedeelte met jacuzzi. Aan de voorzijde van de woning is veel ruimte op eigen terrein voor het eventueel parkeren van meerdere auto’s.

Bel snel voor een vrijblijvende bezichtiging!

Indeling
Begane grond
De hal/entree (aan de buitenzijde is een overkapping ter plaatse van de entree) geeft toegang tot de woonkamer en de garage. Ook de trapopgang naar de verdieping bevindt zich in de hal. De toiletruimte is modern en luxe uitgevoerd met een zwevend toilet en een fonteintje. De prachtige en tuingerichte living is door de uitbouw (ca. 2008) echt groot te noemen en geeft ook door de grote pui goed zicht op de fraai aangelegde tuin. In de achterpui zitten openslaande deuren.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de luxe en moderne keuken (2023), werkelijk voorzien van alle gemakken en gewenste apparatuur. Er is ook ruimte voor het plaatsen van een eettafel. Het keukengedeelte heeft grote plavuizen op de vloer. In de woonkamer ligt (m.u.v. de keuken) een massief houten vloer. De gehele begane grond (m.u.v. de garage) is voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping
Deze verdieping is goed ingedeeld met 2 grote slaapkamers (oorspronkelijk 3) met veel kastruimte en een luxe badkamer. De Masterbedroom aan de achterzijde van de woning heeft een grote dakkapel en een aangrenzende inloopkast (deels ook met dakkapel). De 2e slaapkamer is ook groot en grenst aan een balkon. De kamer heeft 2 ingebouwde kasten.
De luxe badkamer (2020) met modern tegelwerk en sanitair heeft een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel en een tweede toilet.
De eerste verdieping heeft (m.u.v. de badkamer) ook een massief houten oplegvloer.

Tweede verdieping
Deze verdieping is voor ‘een zolder’ verrassend ruim (mede door de hoge nok) en goed ingedeeld.
Via de overloop is de praktische bergruimte bereikbaar met ook de opstelling voor de CV ketel (bouwjaar ….).
Er is nog een extra bergkast op de overloop. Via een raam in het trappengat is er goed lichtinval op de overloop.
Aan de voorzijde van de woning is op deze verdieping een ruime slaapkamer met een dakkapel.
De slaapkamer/werkkamer aan de achterzijde is ook goed van formaat en heeft een groot dakraam.
Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde is via een luik nog een grote bergvliering bereikbaar.

De verwarmde garage kan zowel vanuit de hal als vanuit de voor- en achterzijde van de woning worden betreden. Er is een elektrische overheaddeur en veel praktische kastruimte. Aan de achterzijde van de garage is een extra ruimte met de aansluiting van de wasapparatuur.

Bijzonderheden:
* Instapklare moderne tweekapper met garage in rustige woonomgeving in doodlopende straat;
* Energielabel B;
* 14 zonnepanelen (2019);
* Goede mogelijkheid voor aanleg elektrische laadpaal op eigen terrein;
* Goede mogelijkheden voor thuiswerken door de ruime opzet met kamers;
* Buitenschilderwerk in goede staat;
* Mechanische ventilatie vernieuwd in 2021;
* Oplevering in overleg.

De woning is gelegen in de groene en kindvriendelijke wijk Meerwijk-Oost. In de directe nabijheid zijn diverse voorzieningen zoals openbaar vervoer, medisch centrum, winkels, sport en scholen gelegen.
Het Winkelcentrum Amstelplein is op korte afstand en het grotere Winkelcentrum Zijdelwaard is ook binnen 10 minuten bereikbaar.
Door de ligging tussen Amsterdam en Utrecht heeft Uithoorn een uitstekende bereikbaarheid. In de zomer van 2024 zal onder andere vanuit het Oude Dorp de Uithoornlijn (tram) beschikbaar zijn, met een directe verbinding naar Amstelveen en Amsterdam Amsterdam.
Uithoorn is gelegen op ca. 20 minuten van Amsterdam en 30 minuten van Utrecht.
Het ‘oude Dorp’ van Uithoorn is direct gelegen aan de rivier de Amstel met diverse horecavoorzieningen en de moderne haven biedt plaats aan grote en kleine boten. Ook is er een mogelijkheid tot het huren van sloepen.
Winkels, restaurants, scholen en sportvoorzieningen zijn ruim voldoende aanwezig.