Fender 33

Omschrijving

English translation see below

Aanvragen voor een bezichtiging kunnen uitsluitend via Funda gedaan worden.

Uitstekend onderhouden hoekwoning met extra brede tuin, gelegen aan het einde van een doodlopende straat.

Indeling
Begane grond
Ruime entreehal met toegang tot de inpandige berging, meterkast en toiletruimte.
Vanuit de woonkamer bereikt u de gesloten keuken (2023) met twee inbouwkasten. De moderne keuken beschikt over inbouwapparatuur en heeft een prachtig uitzicht door de wijk. Het is mogelijk de keuken door te breken naar de woonkamer. Er zijn geen dragende binnenmuren.
De woonkamer heeft een trapkast en geeft toegang tot de beschutte achtertuin.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping is er een ruime hal die toegang geeft tot 3 slaapkamers, een tweede toilet en een ruime badkamer, voorzien van douche, wastafelmeubel en ligbad. Er is een extra raam in de zijgevel.

Tweede verdieping
De tweede verdieping heeft een overloop met zeer ruime voorzolder, voorzien van dakvenster. Hier staat ook de cv ketel opgesteld en zijn er aansluitingen voor o.a. de wasmachine. Er is een hele grote slaapkamer (2 kamers mogelijk) met behalve een dakraam ook een raam in de zijgevel.
Doordat de nok liefst 4,30 meter hoog was kon er een enorme vliering worden gerealiseerd. Er is daglichttoetreding dankzij het raam in de zijgevel.

Tuin
De woning beschikt over voldoende ruimte in de voortuin voor een zitje om van de avondzon te genieten en er is parkeergelegenheid op eigen terrein. Doordat het een hoekwoning betreft met een breder perceel is er een bredere parkeerplaats, een achterom met een schuurtje en een extra brede achtertuin gelegen aan sierwater. De tuin biedt behalve veel zon ook veel privacy.

Deze rustige, kindvriendelijke straat is gunstig gelegen ten opzichte van voorzieningen zoals de basisschool, winkelcentrum Amstelplein en openbaar vervoer.

Bijzonderheden:
– Speeltuin letterlijk op een steenworp afstand.
– Mogelijkheid tot verder vergroten woonoppervlakte door dakkapellen en uitbouw aan de achterzijde.
– Een ouderdomsclausule en niet zelf bewoond clausule maken deel uit van de koopovereenkomst.

————————————————————————————————————————————-

Requests for a viewing can only be made through Funda.

Well maintained corner house with extra wide garden, located at the end of a dead end street.

Layout
Ground floor
Spacious entrance hall with access to the storage room, meter cupboard and toilet.
From the living room you reach the closed kitchen (2023) with two built-in cupboards. The modern kitchen has built-in appliances and has a beautiful view through the neighborhood. It is possible to break through the kitchen to the living room. There are no load-bearing interior walls.
The living room has a stair cupboard and gives access to the backyard.

First floor
On the first floor there is a spacious hall that gives access to 3 bedrooms, a second toilet and a spacious bathroom with shower, washbasin and bath. There is an extra window in the side wall.

Second floor
The second floor has a landing with a very spacious attic, equipped with a roof window. The central heating boiler is also located here and there are connections for, among other things, the washing machine. There is a very large bedroom (2 rooms possible) with a skylight and a window in the side wall.
Because the ridge was no less than 4.30 meters high, an enormous loft could be realized. Daylight enters through the window in the side wall.

Garden
The house has enough space in the front garden for a seat to enjoy the evening sun and there is parking on site. Because it is a corner house with a wider plot, there is a wider parking space, a back entrance with a shed and an extra wide backyard located on ornamental water. In addition to a lot of sun, the garden also offers a lot of privacy.

This quiet, child-friendly street is conveniently located for facilities such as the primary school, the Amstelplein shopping center and public transport.

Particularities:
– Playground literally steps away.
– Possibility to further increase living space through dormer windows and extension at the rear.
– An age clause and not self-occupied clause are part of the purchase agreement.