Gijsbrecht van Nijenrodestraat 132

Omschrijving

Zeer fraai en rustig gelegen half vrijstaande woning met riant souterrain, ruime tuin met vrij uitzicht over sierwater en park.
Het woonhuis heeft een speelse typisch 70’er jaren architectuur met ruime woonkamer, drie slaapkamers (eventueel uitbreidbaar naar vier), twee badkamers en een souterrain onder de gehele woning waarin zich de garage en twee ruime bergingen bevinden. Chillen, fitnessen of een potje tafeltennis spelen, in het souterrain is alles mogelijk.

De woning behoeft enige modernisatie maar biedt een legio aan indelingsmogelijkheden voor gezinnen of senioren die levensloop bestendig willen wonen. Oorspronkelijk had de woning een slaapkamer met badkamer op de begane grond. De badkamer is nog aanwezig, een slaapkamer kan eenvoudig weer worden teruggebracht. Desgewenst kan de badkamer ook worden samengetrokken bij de woonkamer of worden ingericht als separate werkkamer (zie ook de digitale animatie).

Kortom, een ideaal woonhuis met interessante mogelijkheden op een unieke en zeer gewilde locatie!

Ligging en bereikbaarheid
De ligging nabij het wandelpark met dierenweide is absoluut aantrekkelijk. De straat is rustig en breed en voorzieningen als winkels, scholen, een tropisch zwembad, ijsbaan, sportvelden, bibliotheek, huisarts en openbaar vervoer bevinden zich op een steenworp afstand.

Breukelen ligt tussen Amsterdam en Utrecht, het Amsterdam-Rijnkanaal en de rivier de Vecht in. Een ideale woonomgeving met alle voorzieningen op loop- en fietsafstand, zoals winkels, restaurants, terrasjes, scholen en kinderdagverblijven. Er zijn allerlei sportgelegenheden zoals een tennisvereniging, een voetbalvereniging een roeivereniging, fitness centrum en uiteraard kan er zomers genoten worden van bijvoorbeeld de prachtige Vecht, Loosdrechtse en Vinkeveense plassen.

De A2 en de diverse provinciale wegen zijn goed bereikbaar. In circa twintig minuten ben je met de auto vanuit Breukelen in Amsterdam en in circa 10 minuten bereikt u Utrecht. Tevens vertrekken er vanaf de Markt diverse bussen richting het station, Amsterdam en Utrecht op 3 minuten afstand. De Vecht en de Loosdrechtse Plassen liggen op steenworp afstand om te genieten van het water en de natuur.

Indeling:
Entree, ruime hal, met toilet voorzien van fonteintje en vide met open trap naar verdieping.
Ruime woonkamer met open haard, vaste kast en schuifpui aan de achterzijde met fenomenaal uitzicht over de tuin, water en het park. De gezellige woonkamer is momenteel ingedeeld als zitkamer, tv-hoek en eetkamer.

De badkamer, bereikbaar vanuit de woonkamer, doet nog denken aan de oorspronkelijke indeling, toen een gedeelte van de woonkamer nog slaapkamer was. De badkamer is voorzien van ligbad, douche, toilet een een vaste wastafel.

De keuken bevindt zich aan de voorzijde en staat in half open verbinding met de woonkamer. Een nette functionele keuken voorzien van een koelkast, keramische kookplaat met afzuigkap, vaatwasser en een combi oven magnetron.

Vanuit de keuken is een doorgang naar de gang en via een trap bereikt u het souterrain.

Het souterrain:
Het souterrain bevindt zich onder de gehele woning en is stahoog. Een enorme hoeveelheid aan ruimte bestaande uit een diepe verwarmde garage (3.58 x 12.91m) met opstelplaats voor wasmachine en twee bergingen van respectievelijk 13m² en 9m².

Eerste verdieping:
Overloop met cv-ruimte, badkamer voorzien van ruime douche, toilet, vaste wastafel en design radiator. Er zijn op de verdieping drie in grootte variërende slaapkamers:

Slaapkamer 1 (27 m²), de ‘masterbedroom’, met balkon met uitzicht op het park
Slaapkamer 2 (21 m²), met schuifpui naar ruime loggia
Slaapkamer 3 (8 m²)

Tuin:
De voortuin is diep en heeft een gezellig zitje bij de voorgevel. De ruime oprit leidt naar de garage in het souterrain. In de achtertuin is het helemaal heerlijk vertoeven. U heeft een fenomenaal uitzicht over water en een park. Er zijn meerdere terrassen waaronder een verlaagd vlonderterras aan het water, dus er is altijd een plekje om te genieten van de zon.

Bijzonderheden:
– schilderwerk buiten uitgevoerd in 2019;
– goede mogelijkheden voor slaapkamer en badkamer op begane grond;
– unieke en zeer gewilde woonlocatie.