Gijsbrecht van Nijenrodestraat 147

Omschrijving

Ruime gezinswoning met zonnige tuin in geliefd Breukelen-Noord

Ben je op zoek naar een fijne gezinswoning op een rustige en kindvriendelijke locatie? Dan is deze ruime tussenwoning met diepe, zonnige achtertuin op het westen in Breukelen-Noord absoluut het bekijken waard!

Ligging en bereikbaarheid
De ligging nabij het wandelpark met dierenweide is absoluut aantrekkelijk. De straat is rustig en breed en voorzieningen als winkels, scholen, een tropisch zwembad, ijsbaan, sportvelden, bibliotheek, huisarts en openbaar vervoer bevinden zich op een steenworp afstand.

Breukelen ligt tussen Amsterdam en Utrecht, het Amsterdam-Rijnkanaal en de rivier de Vecht in. Een ideale woonomgeving met alle voorzieningen op loop- en fietsafstand, zoals winkels, restaurants, terrasjes, scholen en kinderdagverblijven. Er zijn allerlei sportgelegenheden zoals een tennisvereniging, een voetbalvereniging een roeivereniging, fitness centrum en uiteraard kan er zomers genoten worden van bijvoorbeeld de prachtige Vecht, Loosdrechtse en Vinkeveense plassen.

De A2 en de diverse provinciale wegen zijn goed bereikbaar. In circa twintig minuten ben je met de auto vanuit Breukelen in Amsterdam en in circa 10 minuten bereikt u Utrecht. Tevens vertrekken er vanaf de Markt diverse bussen richting het station, Amsterdam en Utrecht op 3 minuten afstand. De Vecht en de Loosdrechtse Plassen liggen op steenworp afstand om te genieten van het water en de natuur.
Indeling

Begane grond
Entree met hal, meterkast, toilet met fonteintje en trapopgang. De lichte doorzonwoonkamer met open keuken zorgt voor een fijne leefruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven en koelkast.

Eerste verdieping
Overloop met nette badkamer voorzien van inloopdouche, toilet en wastafel en drie slaapkamers:
– slaapkamer-1, ruime hoofdslaapkamer (ca. 18,7 m²) met brede kastenwand
– slaapkamer-2 (ca. 11,7 m²) met vaste wastafel
– slaapkamer-3 (ca. 4,7 m²), ideaal als kinder-, werk- of hobbykamer

Zolder
Ruime voorzolder met cv-opstelling en aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast een zolderkamer (slaapkmer-4) met dakkapel en HR++ glas, wat zorgt voor extra ruimte en licht.

Buitenruimte
De diepe achtertuin op het westen biedt volop zon en privacy. De tuin is voorzien van een vrijstaande stenen berging, een achterom en een elektrisch zonnescherm voor extra comfort op zonnige dagen.

Bijzonderheden
– Gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt
– Ruime doorzonwoning met veel lichtinval
– Zolder met dakkapel en extra kamer
– Diepe zonnige tuin op het westen met achterom
– Elektrisch zonnescherm aanwezig
– CV-ketel 2013
– Energielabel: D