Omschrijving
** FOR ENGLISH SEE BELOW **
Op zeer rustige locatie gelegen uitgebouwde tussenwoning in de ruim opgezette woonwijk Westerheul. Bouwjaar 1990, woonoppervlakte ca. 118 m², Energielabel A.
De woning ligt aan een rustige straat op een woonerf. Aan de voorzijde is uitzicht over een sierwater. De beschutte en zonnige tuin- pal op het zuiden – is onderhoudsarm aangelegd. Achterin de tuin staat een ruime stenen berging met extra afdak, beide met een pannen gedekt punt dak. De woning heeft gestucte wanden en op de 1e en 2e verdieping een massief houten oplegvloer. Het schilderwerk en de stoffering in de woning verdient op onderdelen wat aandacht.
Ind:
Via de entree bereik je de hal met de trapopgang naar de verdieping en de doorloop naar de woonkamer/keuken. In de hal is de toiletruimte en de meterkast.
De woonkamer is flink uitgebouwd en daardoor extra ruim. In de uitbouw is een fraai rond dakvenster aanwezig. Via de openslaande deuren bereik je de zonnige achtertuin.
De open keuken aan de voorzijde van de woning is gerenoveerd en ook voorzien van een modernere look. De vloer van de begane grond is voorzien van een massief houten oplegvloer.
1e verd:
Deze verdieping is wat anders ingedeeld dan de standaard. Er zijn nu 2 flinke slaapkamers aan voor- en achterzijde. De badkamer is vergroot en vernieuwd en heeft een inloopdouche, een groot ligbad met hydrojets, een wastafelmeubel en een tweede toilet.
2e verd: deze verdieping heeft zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde een dakkapel. De dakkapel aan de achterzijde is bijna woning-breed (v.v. een rolluik) en geeft daardoor heel veel extra ruimte aan de (open) slaapkamer. Er is veel kastruimte aanwezig. Aan de voorzijde is de wasruimte in de dakkapel geplaatst. Deze ruimte is afsluitbaar met een schuifdeur.
Bijzonderheden:
* rustige straat met bestemmingsverkeer;
* aangelegde voor- en achtertuin;
* sierwater tegenover de woning en groenvoorziening met speelgedeelte achter de woning op Korte loopafstand;
* oplevering in overleg, kortere termijn bespreekbaar;
* CV Combiketel, bouwjaar 2015;
* dagelijkse voorzieningen in goed winkelcentrum op korte afstand;
* sportfaciliteiten en scholen goed bereikbaar;
* de Vinkeveense Plassen onder handbereik met watersport faciliteiten en diverse horecagelegenheden;
* Amsterdam en Utrecht bereikbaar binnen 20 autominuten;
* Glasvezel is in de voortuin aanwezig.
————————————————————————————————————————————–
Extended terraced house in a very quiet location in the spacious residential area of Westerheul. Year of construction 1990, living area approx. 118 m², Energy Label A.
The house is located on a quiet street in a residential area. At the front there is a view over an ornamental water. The sheltered and sunny garden – facing south – is low-maintenance. At the back of the garden is a spacious stone shed with additional shelter, both with a tiled pointed roof. The house has plastered walls and a solid wooden floor on the 1st and 2nd floor. The painting and upholstery in the home deserves some attention in some areas.
Ind:
Through the entrance you reach the hall with the stairs to the first floor and the passage to the living room/kitchen. In the hall is the toilet room and the meter cupboard.
The living room has been extensively expanded and is therefore extra spacious. The extension has a beautiful round skylight. You reach the sunny backyard through the French doors.
The open kitchen at the front of the house has been renovated and also has a more modern look. The floor of the ground floor has a solid wooden surface.
1st floor:
This floor is laid out slightly differently than the standard. There are now 2 large bedrooms at the front and rear. The bathroom has been enlarged and renovated and has a walk-in shower, a large bath with hydro jets, a washbasin and a second toilet.
2nd floor: this floor has a dormer window at both the front and the rear. The dormer window at the rear is almost house-wide (with a roller shutter) and therefore gives a lot of extra space to the (open) bedroom. There is plenty of cupboard space. The laundry room is located in the dormer window at the front. This space can be closed with a sliding door.
Details:
* quiet street with local traffic;
* landscaped front and backyard;
* ornamental water opposite the house and greenery with play area behind the house within a short purchasing distance;
* delivery in consultation, shorter term negotiable;
* Central heating combination boiler, built in 2015;
* daily facilities in a good shopping center a short distance away;
* sports facilities and schools easily accessible;
* the Vinkeveense Plassen within easy reach with water sports facilities and various catering establishments;
* Amsterdam and Utrecht can be reached within 20 minutes by car.
