Groenlandse kade 59-18

Omschrijving

** FOR ENGLISH SEE BELOW **

Moderne en uitgebouwde tussenwoning op rustige locatie direct nabij de Vinkeveense Plassen met ligplaats voor een kleine boot.
De woning is in 2020 geheel gemoderniseerd en instapklaar. Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein.
De woning in 2 bouwlagen (woonoppervlakte ca. 52 m²) is rustig gelegen aan een mooie binnentuin en heeft een eigen terras.

Indeling:
Via de voordeur bereik je de hal met kastenwand. De lichtinval is te regelen middels moderne witte ‘shutters’ op de ramen.
De open keuken opgezet in U-vorm is modern en voorzien van de gebruikelijke functies zoals een vaatwasser, gas kookplaat en afzuigkap.
Via een kleine opstap kom je in de woonkamer. De woonkamer – uitgebouwd met een serre met openslaande deuren naar het terras – heeft veel lichtinval. De wanden zijn gestukt en de vloer is voorzien van een laminaatvloer. Door de openslaande deuren naar het terras heb je een mooi zicht op de groene binnentuin. Het onderheide terras is gunstig op de zon gelegen en afgewerkt met vlonderdelen.

Direct tegenover de keuken is de trap naar de verdieping. In het trappengat is een kast met de CV ketel.
De tussenhal geeft toegang tot een bergruimte en de moderne badkamer. Deze is voorzien van een luxe whirlpool bad met douchegedeelte, afgeschermd door een klapscherm.
Er is een wastafel en het toilet bevindt zich ook in deze ruimte. Het licht komt binnen via een dakraam dat ook open kan.
De ruime slaapkamer (via kleine opstap) heeft een mooie hoge nok in een schuin dak. Er is een 2e slaapgelegenheid in deze ruimte gerealiseerd door een entresol met steektrap. Onder de entresol is een praktische kastruimte gemaakt met schuifdeuren.

Bijzonderheden:
– het betreft een appartementsrecht;
– in de basis is het een recreatiewoning (10.4 % overdrachtsbelasting), veelal wordt er permanent gewoond in dit complex;
– maandelijkse VVE kosten € 155,-;
– centrale ligging tussen Amsterdam en Utrecht;
– ligplaats kleine boot op korte loopafstand;
– kleinschalig complex met een actieve VVE;
– eigen gereserveerde parkeerplaats voor de woning op het algemene terrein.
– er is een voornemen tot herontwikkeling van de achtergelegen jachthaven en terreinen met opstallen. Voor meer informatie zie www.stelis.nl
– het financieren van de aankoop van een recreatiewoning is slechts gedeeltelijk mogelijk. raadpleeg uw hypotheekadviseur tijdig.

——————————————————————————————————————————-

Modern and extended terraced house in a quiet location directly near the Vinkeveense Plassen with mooring for a small boat.
The house was completely modernized in 2020 and ready to move into. Own parking space on closed grounds.
The 2-storey house (living area approx. 52 m²) is quietly located in a beautiful courtyard and has a private terrace.

Layout:
Through the front door you reach the hall with cupboard wall. The light can be controlled using modern white ‘shutters’ on the windows.
The open kitchen, set up in a U-shape, is modern and equipped with the usual functions such as a dishwasher, gas hob and extractor hood.
You enter the living room via a small step. The living room – expanded with a conservatory with patio doors to the terrace – has a lot of light. The walls are plastered and the floor has a laminate floor. Through the French doors to the terrace you have a beautiful view of the green courtyard. The piled terrace is conveniently located on the sun and finished with decking components.

Directly opposite the kitchen is the stairs to the first floor. In the stairwell is a cupboard with the central heating boiler.
The hallway gives access to a storage space and the modern bathroom. This is equipped with a luxurious whirlpool bath with shower area, protected by a folding screen.
There is a sink and the toilet is also in this room. The light enters through a skylight that can also be opened.
The spacious bedroom (via small step) has a beautiful high ridge in a sloping roof.A second sleeping accommodation has been created in this space through a mezzanine with stairwell. A practical cupboard space has been created under the mezzanine with sliding doors.

Details:
– it concerns an apartment right;
– Basically it is a holiday home (10.4% transfer tax), people often live in this complex permanently;
– monthly VVE costs € 155;
– central location between Amsterdam and Utrecht;
– small boat mooring a short walk away;
– small-scale complex with an active VVE;
– own reserved parking space for the house on the general grounds.
– there is a plan to redevelop the marina and areas with buildings at the rear. For more information, see www.stelis.nl
– financing the purchase of a holiday home is only partially possible. consult your mortgage advisor in a timely manner.