Karveel 18

Omschrijving

-FOR ENGLISH SEE BELOW –

***Wegens overweldigende belangstelling kunnen wij geen nieuwe bezichtings aanvragen meer aannemen. Wel kunt u via Funda ‘plan een bezichtiging’ vragen om op de reservelijst te worden geplaatst.
***Due to overwhelming interest, we can no longer accept new viewing requests. You can, however, request to be placed on the reserve list via Funda ‘plan a viewing’.

Deze moderne uitgebouwde eengezinswoning, met 4 goede slaapkamers, is gelegen in een rustige en zeer kindvriendelijke buurt, slechts een steenworp verwijderd van winkelcentrum Amstelplein. Geniet van de groene laan aan de voorzijde, vrij van autoverkeer, terwijl aan de achterzijde een achterom, parkeergelegenheid en een speeltuin voor de kleintjes te vinden zijn. Met voorzieningen zoals scholen en openbaar vervoer op loopafstand, biedt deze woning het beste van beide werelden.

Stap binnen in deze eigentijdse woning die van alle gemakken is voorzien! De vernieuwde keuken is van alle gemakken voorzien, terwijl de twee dakkapellen zorgen voor een zee aan natuurlijk licht. Met deels kunststof kozijnen en HR++ glas geniet u van optimale isolatie en comfort. Bovendien is de woning voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie, evenals 13 zonnepanelen voor duurzame energieopwekking. Met vloerverwarming op de begane grond is het comfortabel wonen in alle seizoenen.

Indeling

Op de begane grond betreedt u via de entree/hal met meterkast, toilet en garderobe de uitgebouwde woonkamer met trapkast, voorraadkast en open keuken. De moderne keuken, geplaatst in 2022, beschikt over diverse inbouwapparatuur en bevindt zich aan de voorzijde. De lichte woonkamer, uitgebouwd over 3 meter, biedt toegang tot de achtertuin en beschikt over gestuukte wanden en plafonds, evenals vloerverwarming voor extra comfort. Via het tochtportaal, dat ook dienst kan doen als tweede entree, bereikt u de achtertuin.
Op de eerste verdieping vindt u een overloop, 3 slaapkamers waarvan 2 met een dakkapel. De badkamer, vernieuwd in 2013, is voorzien van een inloopdouche, modern wastafelmeubel, tweede toilet en een wasmachineaansluiting.
Op de tweede verdieping bevindt zich een overloop met dakraam en de opstelplaats voor de cv-ketel en een voorzolder met bergruimte en aansluiting voor wasdroger. Er is tevens een ruime zolderkamer met een kunststof dakkapel en bergruimte achter de knieschotten.

Tuin
De onderhoudsvriendelijke achtertuin beschikt over een stenen berging, een achterom met toegang tot het achtergelegen speelveldje en een carport. Ook is er een heerlijk beschutte, zonnige voortuin met veel privacy.

Bijzonderheden
– De kozijnen aan de voorzijde op de begane grond en de dakkappellen zijn uitgevoerd in kunststof met HR++ glas;
– Er zijn liefst 13 zonnepanelen geplaatst!
– Vloerverwarming begane grond

This modern extended family home, with 4 good bedrooms, is located in a quiet and very child-friendly neighborhood, just a stone’s throw from the Amstelplein shopping center. Enjoy the green avenue at the front, free from car traffic, while at the rear you will find a back entrance, parking and a playground for the little ones. With amenities such as schools and public transport within walking distance, this home offers the best of both worlds.
Step inside this contemporary home! The renovated kitchen is fully equipped, while the two dormer windows provide plenty of natural light. With partly plastic frames and HR++ glass you enjoy optimal insulation and comfort. In addition, the house is equipped with floor, cavity wall and roof insulation, as well as 13 solar panels for sustainable energy generation. With underfloor heating on the ground floor, it is comfortable to live in all seasons.

Layout

On the ground floor you enter through the entrance/hall with meter cupboard, toilet and wardrobe, access to the extended living room with stair cupboard, storage cupboard and open kitchen. The modern kitchen, installed in 2022, has various built-in appliances and is located at the front. The bright living room, extended over 3 meters, provides access to the backyard and has plastered walls and ceilings, as well as underfloor heating for extra comfort. You reach the backyard via a portal, which can also serve as a second entrance.
On the first floor you will find a landing, 3 bedrooms, 2 of which have a dormer window. The bathroom, renovated in 2013, has a walk-in shower, modern washbasin, second toilet and a washing machine connection.
On the second floor there is a landing with skylight and the location for the central heating boiler and an attic with storage space and connection for a tumble dryer. There is also a spacious attic room with a plastic dormer window and storage space behind the knee walls.

Garden
The maintenance-friendly backyard has a stone shed, a back entrance with access to the playing field at the rear and a carport. There is also a wonderfully sheltered, sunny front garden with lots of privacy.

Particularities
– The window frames at the front on the ground floor and the dormer windows are made of plastic with HR++ glass;
– No fewer than 13 solar panels have been installed!
– Underfloor heating on the ground floor