Kazemat 6

Omschrijving

** See English below **

Bezichtigingen in 2 kijkblokken met alleen voorafgaande afspraak !
-Vrijdag 30 januari van 11.30-14.00 uur
-Zaterdag 31 januari van 9.30-12.00 uur

Moderne en uitgebouwde tussenwoning (2012) met Energielabel A + en ca. 130 m² woonoppervlakte.
Rustige ligging in ruime straat met alleen bestemmingsverkeer in de populaire wijk ‘Park Krayenhoff’.
De woning is ruim van opzet, heeft een moderne keuken en badkamer en 4 slaapkamers.

Indeling:
Via de voortuin bereik je de voordeur die de hal/entree ontsluit. In de hal is de trapopgang naar de verdieping, de betegelde toilet met fonteintje en de meterkast.
De woonkamer is ruim van opzet en uitgebouwd aan de achterzijde. Via openslaande deuren wordt de beschutte tuin ontsloten.
De keuken aan de voorzijde is geplaatst in een L-opstelling. De keuken is goed functioneel met diverse inbouwapparatuur. De vloer op de begane grond is (m.u.v. de toiletruimte) afgewerkt met een laminaatvloer.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. De badkamer heeft zowel een ligbad (met whirlpool !) als een douchecabine en een wastafelmeubel met waskom. Er is ook een extra toilet.
De slaapkamers en gang hebben een laminaatvloer.

2e verdieping:
Een verrassend ruime verdieping, mede door de grote dakkapel aan de achterzijde. Op dit moment is dit de hoofdslaapkamer. Er is een aparte technische ruimte met ook de aansluiting voor de wasapparatuur.
Vanuit de kamer is nog een bergvliering bereikbaar met een luik en vlizotrap.

De tuin is Noord-West georiënteerd en beschut. Met zowel zon als schaduw is het hier heerlijk verblijven.
Er is een praktische houten berging aan de achterzijde van de tuin met tevens een achterom.

Bijzonderheden:
* rustige ligging;
* voorzieningen zoals scholen, winkels (nieuwe Aldi op loopafstand) en uitvalswegen direct nabij;
* Energielabel A+, o.a. 18 zonnepanelen met 2 omvormers;
* 3-fasen elektra aansluiting aanwezig;
* airco installatie woonkamer en 2e etage (ook verwarmen)
* aansluitingen voor radiator op zolder aanwezig;
* ruime parkeergelegenhied in de straat;
* Uithoornlijn (sneltram) op korte afstand;
* mooie wandel- en fietsroutes nabij;
* indicatie Oplevering ca. 1 juni 2026