M. van Zantenstraat 8

Omschrijving

Nieuwer ter Aa, landelijk wonen in de Randstad!
Leuk gelegen eenvoudige tussenwoning met ca 20m diepe tuin en stenen berging in rustig straatje middenin de woonwijk. Een leuke woning voor starters en/of voor een handige klusser. Lagere school en buurtwinkel zijn op ca 150m afstand.

Ligging en bereikbaarheid
Vanuit Nieuwer ter Aa is het filevrij slechts 15 minuten naar Utrecht en 20 minuten naar Amsterdam! Het dorp maakt deel uit van de gemeente Stichtse Vecht en ligt op een kleine 5 autominuten afstand van het dorp Breukelen met alle voorzieningen en winkels binnen handbereik. Voor voetgangers en fietsers is er een oversteek met het pontje naar Breukelen.
Het dorp is zeer kindvriendelijk en heeft een leuke dorpse sfeer. Het mooie riviertje de Aa stroomt door het dorpje, waar in de zomer gezwommen kan worden en in de winter geschaatst kan worden.

Voorzieningen
Nieuwer ter Aa heeft een dorpswinkel en de bakker, kaasboer en groenteboer leveren hier nog aan de deur. De Jumbo in Breukelen ligt aan de overzijde van het kanaal op zo’n 2 km afstand en is per fiets met de veerpont goed te bereiken. Voor gezinnen met kinderen zijn er gastouders, kinderoppas, peuterspeelzaal en een basisschool. Bewoners van Nieuwer Ter Aa hebben een sterke sociale binding met elkaar en met hulp van vrijwilligers worden veel activiteiten georganiseerd, zoals: kano verhuur, gedeelde boodschappen, een auto gesponsord door lokale garage, bibliotheek, activiteiten in het Dorpshuis, voetbal, volleybal.

Indeling:
Entree, hal, toilet, kelderkast met groepenkast (3 groepen). Woonkamer met schouw, dichte keuken met eenvoudige keukenopstelling en deur naar tuin. De muur tussen woonkamer en keuken kan worden doorgebroken, waardoor een open keuken ontstaat. Ter illustratie is een animatiefoto van de woonkamer met open keuken toegevoegd.

Eerste verdieping
Overloop met vaste trap naar bergzolder, drie slaapkamers van respectievelijk ca 10 m², 11 m² en 7,5 m² en een eenvoudige doucheruimte voorzien van een douchecabine met thermostaatkraan en vaste wastafel.

Tweede verdieping:
Vaste trap naar ruime bergvliering (hoogte ca 1.91m) met cv-opstelling.

Tuin:
Diepe achtertuin (ca 10m) gelegen op het zuiden met vrijstaande stenen berging (ca 6m²) voorzien van elektra. De tuin heeft ook een achterom.

Bijzonderheden:
– kindvriendelijke en rustige buurt;
– zeer interessante woning voor starters;
– betreft een voormalige huurwoning van Woningstichting Vecht en Omstreken;
– kozijnen in hardhout met gedeeltelijk dubbele beglazing;
– de levering wordt afgehandeld door notariskantoor Westvaer in Utrecht;
– er is een animatiefoto van de woonkamer toegevoegd;
– een zelfbewoningsverplichting bij verkoop van drie jaar zal worden opgenomen in het eigendomsbewijs.