Maartenplein 21

Omschrijving

Sfeervolle uitgebouwde gezinswoning in het hart van Vreeland – wonen tussen Amsterdam en Utrecht

Op een van de leukste plekjes van Vreeland ligt deze uitgebouwde tussenwoning met zonnige tuin op het westen. Het Maartenplein is een populair, kindvriendelijk hofje met nauwelijks autoverkeer en een speelplantsoen direct voor de deur. Hier woon je rustig en dorps, met alle gemakken binnen handbereik én grote steden als Amsterdam, Utrecht en Hilversum binnen slechts 20 autominuten.

Ligging en bereikbaarheid
Amsterdam, Utrecht en Hilversum in 20 autominuten bereikbaar. Via rivier de Vecht, die midden door het dorp heen kronkelt, zijn de Loosdrechtse, Vinkeveense, Kortenhoefse Plassen en de Wijde Blik allen bereikbaar, een ideale uitvalsbasis voor waterrecreatie.

Met een pannenkoekenrestaurant, sterrestaurant De Nederlanden, eetcafé Mevr. Daalder en een eigen ijssalon Ko is de horeca goed vertegenwoordigd en wil je thuis aan de slag? dan haal je lopend alle verse ingrediënten bij de kleine goed geoutilleerde supermarkt midden in het dorp.

Vreeland staat bekend om zijn vele dorpsactiviteiten en een zeer actief verenigingsleven. Van het dorpsfeest, koningsdag, de sinterklaas intocht, kerstmarkt tot aan huttenbouwen voor de kinderen.
De sportvoorzieningen (voetbal, hockey, tennis en golf) zijn op 10 fietsminuten bereikbaar in Loenen aan de Vecht. Alle scholen voor middelbaar onderwijs (Hilversum en Breukelen) liggen op fietsafstand.

Indeling

Begane grond
Via de overkapte entree kom je in de hal met modern toilet en aparte was-/droogruimte.

De woonkamer is 2,5 meter uitgebouwd, wat zorgt voor een royale woonkamer met openslaande deuren naar de tuin. Een sfeervolle houtkachel vormt hier het middelpunt.
De moderne open keuken is uitgerust met een kookeiland (5-pits gaskookplaat, RVS-schouw en veel kastruimte) en een hoge kastenwand met inbouwapparatuur, waaronder oven, magnetron, koelkast met 3-laden vriezer en vaatwasser. De sfeervolle nisjes met verlichting in de achterwand zorgen voor zowel extra bergruimte als een warme uitstraling. De afscheiding tussen keuken en uitbouw wordt gevormd door een gezellige eetbar met daarachter extra ruimte die zich uitstekend leent als werkplek, speelkamer of juist als een heerlijk rustige loungehoek om te ontspannen.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer I: 3,72 x 3,60 m, de ouderslaapkamer met vaste kast
Slapkamer II: 2,99 x 2,87 m, met hoogslaper en dakvenster
Slaapkamer III: 2,68 x 1,97 m

De moderne badkamer (2017) is voorzien van een inloopdouche met regen- en handdouche, ligbad, tweede toilet, dubbel wastafelmeubel met bijpassende kasten, handdoekenradiator en vloerverwarming.

Zolder
De ruime voorzolder met cv-opstelling leent zich perfect als thuiswerkplek. Daarnaast bevindt zich hier een vierde slaapkamer (4,37 x 2,97 m) met brede kunststof dakkapel en maatwerk kastenwand, waardoor ook deze verdieping optimaal benut kan worden.

Buitenruimte
De zonnige achtertuin op het westen is speels aangelegd en beschikt over een stenen berging met elektra en een aangebouwde overkapping – ideaal voor fietsen, tuinspullen of een gezellig zitje. De tuin is bereikbaar via een achterom. Ook de diepe voortuin biedt extra ruimte, met een gezellig zitje en uitzicht over het groene hofje.

Bijzonderheden
– Uitgebouwde woonkamer (2,5 meter) met openslaande deuren
– Zonnige achtertuin op het westen, mét achterom
– Vier slaapkamers, waaronder een royale zolderkamer met dakkapel
– Dak in 2022 nageïsoleerd met 70 mm PIR-platen
– Dakpannen in 2020 vervangen
– Schuurdak recent vernieuwd
– Dubbel glas, deels HR++
– Energielabel: ? (in aanvraag)

Kortom: een sfeervolle, verrassend ruime gezinswoning in een gezellig dorpshofje, met een zonnige tuin en alle voorzieningen binnen handbereik. De ideale combinatie van rustig dorps wonen én centrale ligging tussen Amsterdam en Utrecht.