Omschrijving
Karakteristieke twee-onder-1 kap woning (Bouwjaar ca. 1935) met grote garage op 197 m² eigen grond.
De goed onderhouden woning heeft diverse karakteristieke details uit de 30er jaren (o.a. enkele Glas in lood ramen) en ca. 100 m² woonoppervlakte, de garage is maar liefst ca. 31 m².
Je bereikt de woning via een ventweg langs een brede groenstrook en vervolgens ga je de eigen brug over naar de voordeur. Er is goede parkeergelegenheid op eigen terrein.
Deze woning heeft door zijn opzet en ligging goede specs en veel potentie om er je eigen thuis van te maken.
Indeling:
Via de karakteristieke 30er jaren voordeur met figuurglas betreed je de hal. In de hal is de spiltrap naar de verdieping, de toilet en de meterkast en de deur naar de woonkamer.
De woonkamer is L-vormig van opzet en heeft aan de voorzijde een erker met Glas in loodstroken en aan de achterzijde een loopdeur naar de beschutte tuin. In de woonkamer is een schouw met Gashaard.
De woonkamer heeft een goede lichtinval door de vele raampartijen.
De open keuken is opgezet in U-vorm en voorzien van diverse inbouwapparatuur en veel praktische kastruimte.
De vloeren zijn netjes afgewerkt, in de hal ligt laminaat en in de woonkamer een luxe zeil.
1e verdieping:
De ruime hal met daglicht via het raam in het trappenhuis ontsluit de 3 goede slaapkamers alsmede de badkamer. De betegelde badkamer heeft een douchehoek en een comfortabel bad met ombouw, alsmede een houten wastafelmeubel met 2 waskommen en veel praktische bergruimte. De verdieping is (m.u.v. de badkamer) voorzien van vloerbedekking.
2e verdieping:
Eveneens via een spiltrap bereik je de ruime overloop. Er is een dakraam dat zorgt voor goede lichtinval. Onder het dakraam is bergruimte gerealiseerd. Ook is er nog een praktische bergkast.
De zolderkamer heeft ook een dakraam en een inrichting met een bedmeubel met bergruimte.
Tuin:
De tuin is beschut en deels omgeven door tuinmuren. De tuin is voorzien van vlonderdelen.
Via de tuin kan je de garage betreden. De garage is extra diep en heeft een afgeschermd gedeelte met de aansluiting CV combi ketel (Daalderop, 2008) en de wasmachineaansluiting. De garage is grotendeels in steen opgetrokken, aan de tuinzijde is de wand vervaardigd uit kunststof rabatdelen.
Bijzonderheden:
* Karakteristieke en goed onderhouden woning uit de 30er jaren;
* Grote garage;
* 2 dakkapellen;
* Rustige ligging aan ventweg met alleen bestemmingsverkeer;
* Direct nabij uitvalswegen;
* Op korte loopafstand van de Amstel en via de Irenebrug bereik je binnen een paar minuten de dorpskern van Uithoorn met o.a. een overdekt winkelcentrum;
* Energielabel E;
* Recente Funderingsscan beschikbaar in Move;
* Dakbedekking garage in ca. 2010 vernieuwd;
* Schilderwerk buitenzijde in 2025 professioneel uitgevoerd;
* Rookmelders 2026.
