Muur 101

Omschrijving

*** ENGLISH SEE BELOW***

Bezichtigingsaanvragen bij voorkeur via Funda.
Viewing requests preferably via Funda.

Verrassende woning!
Bijzonder ingedeeld door zijn aparte bouw “rug-aan-rug” met de achtergelegen woning en de extra breedte van de woning van circa 10 meter. De woning is ruim van opzet met ca. 119 m² woonoppervlakte op 2 verdiepingen (o.a. 4 slaapkamers). De woning is gelegen op een perceel van 141 m². Alle vertrekken hebben zicht op de tuin (West) en zijn extra licht door de grote raampartijen.
De buitenzijde is in 1999/2000 volledig gerenoveerd, waarbij de woning o.a. is voorzien van nieuwe kunststof puien inclusief dubbele beglazing en nieuwe dakbedekking. Recent is de buitenzijde geschilderd.
De woning is rustig gelegen aan een wandelpad in de wijk “De Legmeer” met diverse voorzieningen (winkels, scholen, uitvalswegen etc.) in de nabijheid. Op nog geen 20 meter afstand zijn openbare parkeerplaatsen op de autoluwe weg. Deze eindigt op korte afstand (keerlus).

Indeling:
Via de brede en beschutte voortuin bereik je de entree van de woning. Deze is ruim en praktisch voorzien van een goede garderobe-nis.
De woonkamer is licht en goed indeelbaar. De open spiltrap naar de verdieping is in een hoek gepositioneerd.
Vanuit de woonkamer is er zicht op c.q. bereik je de royale woonkeuken. De moderne keuken is in een lichte kleurstelling en voorzien van de gebruikelijke apparatuur.
Vanuit de keuken bereik je de 2e hal met de toiletruimte , bergruimte en de aansluiting van de wasapparatuur. Aangrenzend is een praktische bijkeuken met een deur naar de tuin.

1e verdieping:
Via de spiltrap bereik je de overloop die goed licht is door het bovenlicht/lichtkoepel in het platte dak. De overloop ontsluit de 4 slaapkamers en de moderne badkamer. Thans zijn de 2 middelste slaapkamers gekoppeld met een sierlijke boog en heeft deze ruimte 1 entree. De 2 andere slaapkamers hebben een grote en praktische berging/garderobekast. Op de overloop is ook nog de CV Kast met de CV installatie/-ketel. (Bouwjaar ketel 2011, betreft Feenstra Huurketel).
De badkamer heeft een afgesloten douche hoek met glasdeuren, een wastafelmeubel en een 2e toilet.

Tuin: De brede tuin is geheel bestraat. Er is een pergola aanwezig alsmede een los geplaatste kunststof berging. Door de goede ligging op het Westen is het hoer ook in het voor- en najaar al heerlijk verblijven. Door de grote ramen heb je owel vanuit de woonkeuken als de woonkamer (en de slaapkamers) een mooi zicht op de tuin.

Locatie:
Deze woning is gelegen in de kindvriendelijke woonwijk de Legmeer. Op loopafstand vindt u het wijkwinkelcentrum waar u terecht kunt voor uw dagelijkse boodschappen. Voor een uitgebreider assortiment aan winkels ligt iets verderop het winkelcentrum Zijdelwaard. Er is veel groen in de omgeving en er zijn diverse scholen (basis, middelbaar en kinderopvang) en vele sportvoorzieningen dichtbij.
Ook de bereikbaarheid is optimaal. Met de auto ben je snel op de provinciale weg N201/N196 en dus ook op diverse snelwegen. Tevens is het busstation goed bereikbaar met praktische verbindingen naar o.a. Amsterdam en Schiphol. Daarnaast is er een sneltramverbinding tussen Uithoorn en Station Zuid in Amsterdam.

Bijzonderheden:
* Verrassende woning, breedte van ca 10 meter;
* Woonoppervlakte van ca. 119 m², met o.a. 4 slaapkamers;
* Energielabel C;
* Cv Ketel 2011 is huur (Feenstra), huur € 25,82 per maand, ketel kan worden overgenomen van Feenstra voor € 75,- gelet op de lengte van de verstreken huurperiode;
* Woonkamer en hoofdslaapkamer voorzien van Airco, meer splitunits kunnen aangesloten worden;
* Veel inpandige bergruimte;
* Begane grond en verdieping voorzien van laminaat vloer;
* Parkeren op zeer korte afstand;
* Alle voorzieningen nabij;
* Beschutte en zonnige tuin met veel privacy.