Niftarlakestraat 25

Omschrijving

Ruimte, licht én een zonnige tuin van maar liefst 17 meter diep – maak van deze woning jouw droomhuis!

Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning die je helemaal naar eigen smaak kunt inrichten? Dan is deze verrassend ruime tussenwoning in het geliefde Breukelen-Noord precies wat je zoekt. De woning is keurig onderhouden, beschikt over vier slaapkamers, een royale achtertuin op het zuiden en biedt een uitstekende basis om jouw ideale thuis te creëren.

De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Scholen, winkels, speelvoorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen bevinden zich op korte afstand. Een heerlijke plek voor starters, jonge gezinnen en iedereen die comfortabel wil wonen in een prettige woonomgeving.

Wonen met volop mogelijkheden

De lichte doorzonwoonkamer zorgt voor een fijne sfeer en veel daglicht.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en een verzorgde badkamer. De ruime tweede verdieping beschikt over een royale vierde slaapkamer en een ruime voorzolder met dakraam, cv-opstelling en ruimte voor de wasmachine. Wil je nóg meer woonruimte? Aan de achterzijde is het mogelijk om vergunningsvrij een dakkapel te plaatsen.

Genieten van de zon

Een absoluut pluspunt is de circa 17 meter diepe achtertuin op het zuiden. Hier geniet je vrijwel de hele dag van de zon. De tuin beschikt over een vrijstaande houten berging met elektra en een praktische achterom – ideaal voor fietsen, tuinspullen of hobby’s.

Comfortabel én energiezuinig

De woning is voorzien van: 6 zonnepanelen, hardhouten kozijnen met dubbele beglazing, kruipruimte-isolatie, een gemoderniseerde groepenkast, energielabel C.

Hierdoor woon je niet alleen comfortabel, maar profiteer je ook van lagere energiekosten.

Indeling

Begane grond
Entree, hal met toilet en fonteintje, trapkast en een lichte doorzonwoonkamer met open keuken.

Eerste verdieping
Overloop met vaste kast, drie slaapkamers en een nette badkamer voorzien van douche, wastafel en mechanische ventilatie.

Tweede verdieping
Ruime voorzolder met dakraam, cv-installatie en aansluiting voor de wasmachine. Royale vierde slaapkamer met groot dakvenster.

Bijzonderheden
– Gelegen in de populaire woonwijk Breukelen-Noord.
– Rustige en kindvriendelijke omgeving.
– Circa 17 meter diepe achtertuin op het zuiden.
– Vrijstaande berging met elektra en achterom.
– Mogelijkheid voor een vergunningsvrije dakkapel aan de achterzijde.
– Energielabel C.
– 6 zonnepanelen.
– Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing.
– Kruipruimte geïsoleerd.
– Gemoderniseerde groepenkast.
– Voormalige huurwoning van Woningstichting Vecht en Omstreken.
– Levering via notariskantoor Westvaer te Utrecht.
– Zelfbewoningsplicht van drie jaar van toepassing.

Kom kijken en laat je verrassen!
Deze woning combineert ruimte, een uitstekende ligging en volop mogelijkheden om geheel naar eigen wens af te werken. Een ideale kans voor wie op zoek is naar een betaalbare gezinswoning met een heerlijke tuin en veel potentie.

Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf waarom deze woning jouw nieuwe thuis kan worden!