Orttswarande 23-10

Omschrijving

“Luxueus wonen in Breukelen – tussen Amsterdam en Utrecht”
Op slechts 20 autominuten van de stad, maar met de rust van het dorp

Bezichtigingen uitsluitend via Funda aan te vragen onder vermelding van een korte toelichting van de huidige woon-werksituatie.

Dit prachtige en zeer luxe 3-kamer appartement met zonnig balkon (zuid) is gelegen op de tweede verdieping van het moderne appartementencomplex boven Winkelcentrum Noord. Volledig instapklaar en tot in de puntjes afgewerkt met oog voor detail.

Highlights van het appartement:
– Modern en licht, met een stijlvolle PVC-vloer met vloerverwarming in woonkamer
– Volledig gemeubileerd en voorzien van high-end apparatuur
– Airconditioning in ‘master’ bedroom én woonkamer
– Elektrisch bedienbare gordijnen en sfeervolle moderne elektrische haard
– Luxe keuken met o.a. Quooker, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi- en stoomoven, wijnklimaatkast
– Royale badkamer met inloopdouche (hand- én regendouche), wastafelmeubel en high-tech whirlpool
– Ruim balkon op het zuiden voor heerlijke zonnige momenten

Het appartementencomplex
Het in 2020 opgeleverd appartementencomplex heeft 2 woonlagen en een lift en is gelegen boven winkelcentrum Noord. Hier vindt u een uitgebreid aanbod van winkels. Ook overige voorzieningen als lagere en middelbare scholen, creche, zwembad, speelveldjes, bushalte etc bevinden zich op loopafstand. Het complex heeft een lift en op de 1e etage bevinden zich de bergingen.

Perfecte ligging & bereikbaarheid:
Het Vechtdorp Breukelen met haar gezellige dorpskern met vele terrasjes, maakt onderdeel uit van de Gemeente Stichtse Vecht. Het heeft een uitgebreid voorzieningennivo waaronder een NS station, diverse kinderopvang mogelijkheden, basisscholen, middelbare scholen, diverse sportverenigingen en ruim voldoende aanbod in winkels en horeca.
Door de aanwezigheid van de rivier de Vecht heeft u toegang tot vele waterwegen in de omgeving en het Plassengebied van Loosdrecht. Voor watersportliefhebbers biedt deze regio een keur aan mogelijkheden.

Amsterdam/Schiphol, Utrecht en Hilversum zijn slechts op 20 autominuten afstand bent u binnen 20 minuten in Amsterdam, Utrecht, Hilversum en Schiphol.

Huurvoorwaarden:
– Beschikbaar per 1 september 2025
– Betreft huurcontract met diplomaten clausule dus contract kan tussentijds door beide partijen niet worden opgezegd;
– Huurperiode voor bepaalde tijd tot 30 juni 2027 (met optie op 1 jaar verlenging)
– Waarborgsom: 2 maanden huur
– Huisdieren en roken niet toegestaan
– Gas, water en elektra exclusief

Indeling:
Entree, gang, middelgrote en een grote slaapkamer, toiletruimte met fonteintje, ruime badkamer met inloopdouche voorzien van hand- en regendouche, wastafelmeubel en whirlpool. Separate was- /droogruimte/berging met cv-opstelling.
Ruime zeer lichte woonkamer voorzien van moderne elektrische haard, airco, open keuken en ruim balkon gelegen op het zuiden. De keuken is voorzien van een composiet werkblad met spoelbak, Quooker, inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, koelkast, combi oven, stoomoven en wijnklimaatkast.

Het gehele appartement is voorzien van een moderne pvc-vloer, de woonkamer heeft ook vloerverwarming.

Huurvoorwaarden:
– appartement is per 1 september 2025 beschikbaar;
– huurperiode is voor bepaalde tijd met einddatum van 30 juni 2027 (eventueel 1 jaar verlenging mogelijk);
– waarborgsom bedraagt 2x de maandhuur;
– appartement wordt volledig gemeubileerd, dus instapklaar;
– het hebben van huisdieren en roken is niet toegestaan;
– niet inbegrepen in de huurprijs zijn gas, water en elektra.