Vijverlaan 8

Omschrijving

Ruime gezinswoning met serre, veranda én energielabel A in het sfeervolle Vreeland!

Op een rustige en kindvriendelijke locatie, op steenworp afstand van de historische dorpskern van Vreeland, de rivier de Vecht en een speelveld, ligt deze verrassend ruime tussenwoning. Een heerlijk familiehuis waar comfort, sfeer en duurzaamheid samenkomen. Met een royale doorzonwoonkamer, een sfeervolle serre, vier slaapkamers, een zonnige tuin met veranda én energielabel A is dit een woning waar je direct kunt genieten.

De lichte woonkamer met gezellige open haard vormt het hart van de woning. Dankzij de aangebouwde serre met glazen schuifdeuren creëer je eenvoudig een heerlijke extra leefruimte waar je vrijwel het hele jaar door kunt ontspannen. De open keuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur en sluit naadloos aan op de woonkamer.

Op de verdiepingen vind je maar liefst vier slaapkamers, waardoor de woning ideaal is voor gezinnen of voor wie een thuiswerkplek wenst. De verzorgde achtertuin beschikt over een ruime berging en een sfeervolle veranda; een heerlijke plek om tot in de late uurtjes buiten te genieten.

De belangrijkste pluspunten
• Ruime tussenwoning op een rustige, kindvriendelijke locatie
• Op loopafstand van de dorpskern, de Vecht en speelvoorzieningen
• Royale doorzonwoonkamer met open haard
• Aangebouwde serre met glazen schuifdeuren
• Open keuken met diverse inbouwapparatuur
• Vier volwaardige slaapkamers
• Verzorgde achtertuin met veranda, berging en achterom
• 19 zonnepanelen
• HR++ beglazing (met uitzondering van de dakkapel)
• Zeer goed geïsoleerd en voorzien van energielabel A
• Nieuwe Remeha cv-ketel (2025)

Ligging en bereikbaarheid
Vreeland is een van de mooiste dorpen van de Vechtstreek en geliefd vanwege de combinatie van rust, ruimte en een levendig dorpskarakter. De woning ligt in een rustige woonwijk, op korte afstand van de sfeervolle dorpskern met diverse horecagelegenheden, waaronder sterrenrestaurant De Nederlanden, eetcafé Mevr. Daalder, een pannenkoekenrestaurant en de geliefde ijssalon Ko. Voor de dagelijkse boodschappen is er een goed gesorteerde dorpssupermarkt op loopafstand.
Het dorp kent een actief verenigingsleven en organiseert jaarlijks tal van evenementen, zoals Koningsdag, het dorpsfeest, de Sinterklaasintocht, de kerstmarkt en huttenbouw voor kinderen. Sportliefhebbers kunnen terecht bij de sportverenigingen in Loenen aan de Vecht, op slechts tien fietsminuten afstand. Basisscholen bevinden zich in en rondom het dorp en middelbare scholen in Breukelen en Hilversum zijn goed per fiets bereikbaar.
Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Amsterdam, Utrecht en Hilversum liggen op ongeveer twintig autominuten. Daarnaast biedt de Vecht een prachtige vaarverbinding naar de Loosdrechtse, Vinkeveense en Kortenhoefse Plassen en De Wijde Blik, waardoor dit een ideale woonplek is voor liefhebbers van water en natuur.

Indeling

Begane grond

Entree, hal met meterkast, toiletruimte, trapkast en trapopgang. De ruime doorzonwoonkamer is voorzien van een sfeervolle open haard en biedt volop ruimte voor een royale zit- en eethoek. De open keuken beschikt over een vaatwasser, oven, koel-/vriescombinatie, keramische kookplaat en een RVS afzuigkap.
Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd met een fraaie serre. Dankzij de glazen schuifdeuren is dit een heerlijke extra leefruimte die in elk seizoen optimaal te gebruiken is en een mooie verbinding vormt met de tuin.

Eerste verdieping

Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers, waarvan één voorzien is van een vaste kast. De badkamer is compleet ingericht met een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, designradiator en mechanische ventilatie.

Zolder

Voorzolder met de opstelling van de nieuwe Remeha cv-ketel (2025) en aansluitingen voor de wasmachine. De ruime zolderkamer met dakkapel vormt een volwaardige vierde slaapkamer en is ook uitstekend geschikt als werk- of hobbykamer.

Tuin

De verzorgde achtertuin biedt volop privacy en beschikt over een ruime stenen berging met elektra. Achter in de tuin bevindt zich een sfeervolle veranda waar je heerlijk beschut kunt genieten van lange zomeravonden. Via de achterom is de tuin bovendien gemakkelijk bereikbaar.

Kortom: een verrassend ruime, duurzame en sfeervolle gezinswoning op een toplocatie in het geliefde Vreeland. Een plek waar je geniet van rust, ruimte, natuur én de gezelligheid van een levendig dorp. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf alles wat deze fijne woning te bieden heeft!