Voorburgstraat 6

Omschrijving

Charmante tussenwoning met vier slaapkamers en zonnige tuin in het groene Loenersloot

Landelijk wonen tussen Amsterdam en Utrecht! In het sfeervolle dorp Loenersloot staat deze keurig onderhouden tussenwoning met een zonnige achtertuin op het zuidoosten, grenzend aan een brede sloot. De woning biedt een fijne basis met een lichte doorzonwoonkamer, open keuken, vier slaapkamers en volop mogelijkheden om de woning geheel naar eigen smaak te moderniseren. Een ideale gezinswoning op een rustige, kindvriendelijke locatie, omringd door groen, water en karakteristieke Vechtdorpen.

Ligging
Loenersloot is een geliefd dorp vanwege de landelijke rust, de prachtige natuur en de centrale ligging tussen Amsterdam en Utrecht. De woning ligt aan een rustig straatje met uitsluitend bestemmingsverkeer, waardoor kinderen hier veilig kunnen spelen. Op loopafstand bevinden zich speelvoorzieningen en een Montessoribasisschool.

De omgeving biedt volop recreatiemogelijkheden. Maak een wandeling langs de rivier de Angstel, ontdek het historische Kasteel Loenersloot of geniet van een fiets- of vaartocht door het uitgestrekte polderlandschap. Ook de Vinkeveense Plassen en de Loosdrechtse Plassen liggen op korte afstand voor liefhebbers van watersport en natuur.

Voor de dagelijkse voorzieningen bent u binnen enkele minuten in Loenen aan de Vecht, waar u terecht kunt voor winkels, supermarkten, scholen, sportverenigingen en gezellige horecagelegenheden.

De bereikbaarheid is uitstekend. Via de nabijgelegen A2 bereikt u zowel Amsterdam als Utrecht in circa 20 minuten. Amsterdam-Zuidoost ligt zelfs op fietsafstand. Ook met het openbaar vervoer zijn beide steden goed bereikbaar.

Indeling
Begane grond
Via de entree komt u in de hal met meterkast, toiletruimte, praktische trapkast en de trap naar de eerste verdieping.

De lichte doorzonwoonkamer profiteert van grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, waardoor er gedurende de hele dag veel natuurlijk daglicht binnenvalt. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eethoek. Vanuit de woonkamer kijkt u uit over de zonnige achtertuin en heeft u direct toegang tot het terras.

De open keuken is eenvoudig uitgevoerd en biedt de mogelijkheid om een moderne woonkeuken naar eigen wens te realiseren. Ook vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers van verschillende afmetingen. De kamers zijn multifunctioneel en geschikt als slaapkamer, kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte.

De badkamer is eenvoudig uitgevoerd en voorzien van een douche met thermostaatkraan en een vaste wastafel.

Zolder
Via een vaste trap bereikt u de ruime zolderverdieping. Op de voorzolder bevinden zich de cv-installatie en de aansluitingen voor de wasmachine. De royale zolderkamer is voorzien van twee dakramen en biedt volop mogelijkheden als vierde slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Dankzij de ruime afmetingen is deze verdieping uitstekend bruikbaar.

Buitenruimte
De achtertuin is een van de grote pluspunten van deze woning. De tuin ligt op het zonnige zuidoosten en grenst aan een brede sloot. Hier kunt u in alle rust genieten van de zon en het groene uitzicht. De tuin biedt voldoende ruimte voor meerdere terrassen, speelgelegenheid of een fraaie tuinbeplanting.

Bijzonderheden
– Energielabel D.
– Rustig gelegen tussenwoning in het groene Loenersloot.
– Zonnige achtertuin op het zuidoosten, grenzend aan een brede sloot.
– Lichte doorzonwoonkamer met open keuken.
– Vier volwaardige slaapkamers.
– Hardhouten kozijnen, dubbele beglazing en dakisolatie.
– Glasvezelaansluiting aanwezig.
– Technisch goed onderhouden.
– Voormalige huurwoning van Woningstichting Vecht en Omstreken.
– Asbestinventarisatierapport aanwezig.
– De juridische levering vindt plaats bij notariskantoor Westvaer te Utrecht.
– In de koopakte wordt een zelfbewoningsplicht voor een periode van drie jaar opgenomen.

Bent u op zoek naar een ruime gezinswoning op een rustige, landelijke locatie met alle voorzieningen én de steden Amsterdam en Utrecht binnen handbereik? Dan is deze woning absoluut een bezichtiging waard. Hier woont u midden in het groen, met alle ruimte om uw eigen woonwensen werkelijkheid te maken.