Voorstraat 6

Omschrijving

Luxe en ruimte in het hart van Kockengen
Riant herenhuis (249 m²) met luxe studio en schitterende tuin – ideaal voor werken aan huis, atelier of mantelzorg

Uniek wonen tussen Amsterdam en Utrecht, midden in de authentieke dorpskern van Kockengen. Dit royale, luxe afgewerkte herenhuis – ontstaan uit twee op stijlvolle wijze samengevoegde woningen – biedt een uitzonderlijke hoeveelheid ruimte, sfeer en comfort. Met maar liefst 249 m² woonoppervlak, een speelse u-vormige living, een prachtige woonkeuken én een volledig uitgeruste moderne studio in de achtertuin, is dit een woning die zelden op de markt komt.

Ligging en bereikbaarheid
Kockengen is centraal gelegen en heeft een goede bereikbaarheid ten opzichte van de steden Amsterdam (20 autominuten) en Utrecht (ca. 20 autominuten). Winkels, scholen en diverse andere voorzieningen bevinden zich op loopafstand van de woning. Het gezellige toeristische Breukelen ligt op circa 5 km afstand en heeft een treinstation (4 x per uur naar Amsterdam en Utrecht).
Ook Amersfoort, Rotterdam, Den Bosch, Leiden en Den Haag zijn binnen 50 autominuten te bereiken.

Voorzieningen:
Dit pittoreske dorp biedt naast basisonderwijs, ook veel sportfaciliteiten (zoals water-, racket-, wieler- en veldsporten) in en rondom het zwem- en recreatiepark de Koet. Voor voortgezet onderwijs zijn er tal van mogelijkheden in het nabijgelegen Breukelen, Maarssen, Woerden en Utrecht. Ook winkels en supermarkt(en) zijn in Kockengen en in de nabije omgeving te vinden.

Wonen met klasse en karakter
Zodra u binnenstapt, voelt u het: deze woning ademt rust, kwaliteit en authenticiteit. De royale u-vormige living, voorzien van houten vloer met vloerverwarming, kent tal van indelingsmogelijkheden. De grote woonkeuken met lichtstraat en openslaande deuren naar de tuin vormt het warme hart van het huis. Koken, ontspannen, werken en samenzijn vloeien hier moeiteloos in elkaar over.

De keuken is luxe uitgevoerd met een kook-/spoeleiland, inductiekookplaat met design afzuigkap, Quooker en een complete set hoogwaardige inbouwapparatuur waaronder: oven, stoomoven, vaatwasser, koelkast, vriezer, inductiekookplaat met design afzuigkap en Quooker.

Eerste verdieping
De lichte overloop met twee grote daklichten geeft toegang tot maar liefst vier zeer ruime slaapkamers. Daarnaast vindt u hier een separaat toilet, een praktische was-/droogruimte met maatwerk kasten en spoelbak, een moderne badkamer met dakkapel. Deze is compleet uitgerust met ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche met regen- en handdouche en handdoekradiator.

Luxe multifunctioneel bijgebouw (ca. 50 m²)
Achter in de tuin staat een schitterend modern bijgebouw, perfect als studio, atelier, kantoor of mantelzorgwoning. De studio heeft een gietvloer met vloerverwarming, compleet uitgeruste keuken met koelkast, inductiekookplaat met afzuigkap en vaatwasser. Nette badkamer voorzien van inloopdouche, toilet en vaste wastafel en een hoge nok met brede glazen pui voor een fantastische lichtinval. Openslaande deuren verbinden de ruimte direct met de tuin.
Naast de studio bevindt zich een ruime berging. Het bijgebouw beschikt over een eigen cv-installatie (2021).

Een alternatieve plattegrond en digitale animatie in de woningpresentatie laten zien hoe eenvoudig deze ruimte is om te bouwen tot comfortabele mantelzorgwoning (vergunningplichtig).

Sfeervolle tuin met veel privacy
De fraai aangelegde tuin heeft meerdere terrassen, in-lite tuinverlichting, een overkapping met demontabel schaduwdoek en een handige zij-entree naar de openbare weg. De tuin is volledig omheind en beidt daarmee ook optimale privacy.

Bijzonderheden
– gelegen in Beschermd Dorpsgezicht;
– woning is onderheid;
– bijgebouw uitstekend ook geschikt voor mantelzorg (vergunningplichtig).