Watersnip 5

Omschrijving

Ruime eengezinswoning aan het water in pittoresk Kockengen!

In het charmante dorp Kockengen, midden in het Groene Hart, staat deze verrassend ruime tussenwoning met inpandige én externe berging. De zonnige achtertuin grenst direct aan het water: een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van de rust en natuur.

Deze woning is ideaal voor gezinnen dankzij de vier slaapkamers, een complete keuken met moderne inbouwapparatuur, een royale woonkamer en een ruime badkamer.

De plussen van deze woning?
– Gelegen in een kindvriendelijke buurt met basisscholen, supermarkt, zwembad, sportvoorzieningen en natuurreservaat op loopafstand.
– Slechts 15 minuten rijden naar Utrecht en 25 minuten naar Amsterdam.
– Gezellige dorpen zoals Breukelen met NS-station om de hoek.
– Landelijk wonen met alle voorzieningen binnen handbereik.

Wonen in Kockengen
Kockengen valt onder de gemeente Stichtse Vecht en ligt op 15 respectievelijk 25 autominuten afstand van de steden Utrecht en Amsterdam (A2) in het midden van het Groene Hart. Het gezellige Breukelen ligt op circa 5 km afstand en heeft een treinstation.

Het dorp Kockengen is gelegen tussen de pittoreske middeleeuwse afwateringskanalen de Heycop en de Bijleveld. Het dorp Kockengen is gebouwd op de oeverwal van deze waters, dat aanwezig was in het veengebied van Noordwest Utrecht.

Kockengen heeft ca. 3.500 inwoners en is omsloten door weilanden. Deze gezinswoning ligt op loopafstand van 2 basisscholen, de lokale supermarkt voor uw dagelijkse boodschappen, zwembad De Koet, tennisbanen, sporthal en het polderreservaat.

Indeling
Begane grond
Entree met hal, toilet, trapopgang en doorgang naar de inpandige berging (voorzien van elektra, wasmachineaansluiting en extra vliering).

Ruime woonkamer met trapkast en moderne open keuken met composiet blad, vaatwasser (2023), koelkast, vriezer, combi-oven/magnetron, gaskookplaat, afzuigkap én Quooker.

Eerste verdieping
Drie slaapkamers, waaronder een royale master bedroom met vaste kasten. Badkamer met douchecabine, tweede toilet, wastafelmeubel en designradiator.

Tweede verdieping
Voorzolder met cv-opstelling. Vierde slaapkamer met dakkapel, vaste wastafel en veel bergruimte.

Tuin
Zonnige achtertuin op het zuidoosten, direct aan het water, met groot terras en elektrisch zonnescherm.
Voortuin met sierbestrating en tweede berging van ca. 5,74 x 2,17 m.

Bijzonderheden
– energielabel A (5 zonnepanelen 2022);
– Rustig en kindvriendelijk gelegen;
– Achterzijde voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen;
– Extra grote berging aanwezig.

Kortom: Een heerlijke gezinswoning waar landelijk wonen en praktische voorzieningen samenkomen. Kom kijken en laat u verrassen!