Omschrijving
Zeer fraai gelegen 3-kamer appartement op de 9e verdieping met schitterend uitzicht op het Amsterdam Rijnkanaal.
Het appartement is gelegen in het goed onderhouden appartementencomplex ‘Hoog Zicht’ dat extra aantrekkelijk is vanwege de relatief lage servicekosten. Het appartement heeft een doordachte en zeer praktische indeling, hierdoor is een zeer ruime badkamer gecreëerd, een woonkeuken met uitzicht op het kanaal en twee grote slaapkamers. De keuken en badkamer zijn zeer compleet uitgevoerd. Diverse keukenapparatuur is in 2022 nog vernieuwd, de wasmachine en -droger uit 2021 blijven achter.
Het complex:
Het appartementengebouw telt totaal 9 woonlagen, een verzorgde entree met brievenbussen, bellenpaneel met intercom, afsluitbare centrale hal met liftinstallatie en trappenhuis. In de onderbouw bevindt zich de afgesloten berging (ca 7m²) met raam. Parkeren kan op openbaar terrein voor het appartementencomplex. Hier bevinden zich ook de ondergrondse afvalcontainers.
Ligging en bereikbaarheid:
De bereikbaarheid van het appartementencomplex is zeer goed. Breukelen ligt op 20 autominuten van zowel Amsterdam, Schiphol en Utrecht. Er is een NS station, bushaltes, en een goede verbinding met de A2 snelweg. Op loopafstand zijn diverse voorzieningen zoals winkelcentrum, scholen, sportvoorzieningen en een zwembad. Restaurants, uitgaansgelegenheden en winkels in de dorpskern zijn op 5 minuten fietsafstand.
Indeling:
Gemoderniseerde centrale entree/tochtportaal met belinstallatie en intercom. Afgesloten hal met personen- en goederenlift, trappenhuis, postbussen en afgesloten deur naar bergingen.
Entree, gang met aansluitend de hal met meterkast. Lichte woonkamer met deur naar balkon op het zuiden. Open woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder: een 5-pits Boretti fornuis met wokbrander, een vlakscherm afzuigkap, vaatwasser, magnetron, oven (2022) en koelkast met 3-ladenvriezer (2022). Vanuit de woonkamer en de keuken is het genieten van het fenomenale uitzicht op het Amsterdam Rijnkanaal.
De zeer ruime badkamer is van alle gemakken voorzien. Een ligbad, douche, zwevend toilet, riant wastafelmeubel en een nis waarin de wasmachine en- droger kunnen worden geplaatst. De badkamer wordt mechanisch geventileerd.
Er zijn twee ruime slaapkamers van respectievelijk ca. 16 m² en 14 m², deze zijn gelegen aan de galerijzijde. Van de laatste slaapkamer is om redenen geen foto maar een animatie toegevoegd.
Bijzonderheden:
– relatief lage servicekosten van € 267,50 per maand (dit is inclusief € 60,- voorschot verwarming en waterverbruik);
– boilerhuur bedraagt € 15,70 per maand;
– meterkast: aantal groepen is uitgebreid en er is een aansluiting mogelijk op glasvezel;
– koelkast met 3-ladenvriezer en de oven zijn in 2022 vernieuwd;
– Bosch wasmachine en -droger (2021) zijn inbegrepen;
– binnenschilderwerk is in 2021 uitgevoerd.
