Omschrijving
Recent gemoderniseerde hoekwoning met aangebouwde stenen berging gelegen op ruim perceel in groene en rustige woonomgeving in de kindvriendelijke wijk Molenland. Parkeren op eigen terrein.
Profiteer nu van een fonkelnieuwe en Energiezuinige (A-label) woning en kom vrijblijvend naar het Open huis!
Indeling
Begane grond
Via de overdekte entree betreed je de woning en kom je in de hal. Hier bevindt zich de geheel nieuwe en moderne toiletruimte, de vernieuwde meterkast en de trapopgang. De volledige benedenverdieping is voorzien van een nieuwe eiken lamelparketvloer en vloerverwarming.
De woonkamer is royaal en tuingericht met de zithoek. De geheel vernieuwde moderne keuken in U-opstelling (2024, nog niet gebruikt) is aan de voorzijde. De keuken is voorzien van luxe inbouwapparatuur van Bosch en Bora en er is een Grohe Red kokendwaterkraan. Vanuit de keuken heb je een goede zichtlijn het park en de straat in.
Alle wanden en het plafond zijn gestuct en hebben hoge plinten. De woonkamer heeft een kunststof schuifpui aan de tuinzijde die toegang geeft tot de extra ruime achtertuin op het zuidwesten met vlonderterrassen en veel privacy.
Aan de zijkant is nog een eenvoudige houten berging.
1e verdieping:
De overloop ontsluit 3 slaapkamers en de badkamer. De 2 slaapkamers aan de achterzijde zijn extra ruim door de grote kunststof dakkapel. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een praktische inbouwkast.
De luxe badkamer (2024) is modern en van alle gemakken voorzien: een inloopdouche met scherm, een bad, een wastafelmeubel en 2e toilet. De ruimte is geheel betegeld.
Ook op deze verdieping zijn alle wanden gestuct en voorzien van hoge plinten. Er ligt een nieuwe laminaatvloer.
2e verdieping:
Deze verdieping is opnieuw ingedeeld en afgewerkt. De voorzolder heeft veel bergruimte en er is een maatwerkkastenwand waarin de CV-ketel (Intergas, 2024) zich bevindt. Er is een extra dakraam dat zorgt voor goede lichtinval.
De zolderkamer is ruim van opzet, mede door de kunststof dakkapel aan de voorzijde. Er is een hoge nok wat een goed ruimtelijk effect heeft. Er is ook een praktische bergvliering vanuit deze kamer bereikbaar. Op de vloer ligt een nieuwe laminaatvloer.
Bijzonderheden:
* instapklare en moderne woning op goede locatie;
* door omstandigheden hebben de eigenaren de woning niet bewoond;
* werkelijk bijna alles is gemoderniseerd en vernieuwd, incl. waterleidingen, CV-leidingen en radiatoren en elektra;
* Energielabel A, o.a. 15 zonnepanelen ( 2022);
* vloerverwarming gehele benedenverdieping;
* kamers hebben UTP bekabeling, er is glasvezel;
* 2 parkeerplaatsen op eigen terrein, handig voor bv laden van een elektrische auto;
* strook grond aan zijkant woning is van de gemeente. Vastgelegd is dat deze om niet (zonder vergoeding) gebruikt mag worden als tuin;
* door unieke ligging veel privacy;
* ruime stenen berging aan de voorzijde van de woning;
* voorzieningen als scholen, sport, winkels en uitvalswegen nabij;
* aanvaarding: in overleg, de woning is snel te betrekken.
