Zijdelweg 17

Omschrijving

***For English see below***

Bezichtigingsaanvragen bij voorkeur via Funda.
Viewing requests preferably via Funda.

Hoekwoning met aangebouwde serre en vrijstaande garage op groot perceel eigen grond van 477 m². Bouwjaar 1962, Energielabel C.
De grote en brede achtertuin met de zijtuin en voortuin geven veel vrijheid. De woning heeft op de 1e verdieping aan de achterzijde een groot balkon van ca. 10 m² met mooi overzicht over de tuin.
De centrale ligging van de woning nabij uitvalswegen en op normale afstand van voorzieningen als scholen/sport/winkels e.d. zijn extra pluspunten. Op korte afstand is een geheel vernieuwde Aldi aanwezig.
De Uithoornlijn naar Amstelveen en Amsterdam Zuid is met slechts 5 minuten bereikbaar.
De woning verdient wat liefde, maar dat is een goede basis om er een fijn thuis van te maken naar geheel eigen idee en wensen op een prachtige grote kavel eigen grond met garage.

Indeling:
Entree met hal en trapopgang, Toiletruimte en bergruimte onder de trap.
Doorzon woonkamer met zijraam en Open haard. Via een schuifpui aan de achterzijde bereik je een afgesloten overkapping/serre.
De halfopen keuken is ruim van opzet en heeft veel bergruimte en is met een handige bar gekoppeld aan de woonkamer. Heel praktisch is de aangrenzende bijkeuken.
Vanuit de overkapping/serre bereik je de tuin. De achtertuin is ca. 30 meter diep en extra breed door de strook grond naast het huis. Door de lengte is er de hele dag zon ergens in de tuin. Achterin is een berging voor (tuin-)gereedschap. Bij de parkeerplaats op eigen terrein bevindt zich de garage.

1e verdieping:
Overloop, 2 slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer aan de achterzijde een vaste kastenwand heeft en toegang geeft tot het grote balkon met mooi uitzicht op de grote tuin.
De badkamer heeft een inloopdouche, een ligbad, een 2e toilet en een wastafel.
Er is ook een grote inloopkast bereikbaar vanaf de overloop.

2e verdieping:
Deze verdieping heeft aan de achterzijde een grote dakkapel.
De voorzolder geeft goede mogelijkheid voor bergruimte en heeft de opstelling voor de CV ketel.
De zolderkamer is goed van formaat, mede door de dakkapel.

Bijzonderheden:
* groot perceel eigen grond van ca. 477 m²;
* Energielabel C;
* vrijstaande garage met openslaande deuren, achterom bereikbaar;
* ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing;
* oplevering in overleg.

———–

Corner house with attached conservatory and detached garage on a large freehold plot of 477 m². Built in 1962, Energy Label C.

The large and wide rear garden, together with the side garden and front garden, offers plenty of privacy and freedom. On the first floor, the property features a large rear balcony of approximately 10 m² with a pleasant view over the garden.

The central location of the property, close to main roads and within a reasonable distance of amenities such as schools, sports facilities, shops, and more, are additional advantages. A completely renovated Aldi supermarket is located a short distance away. The Uithoorn Tram Line to Amstelveen and Amsterdam Zuid can be reached within just 5 minutes.
The property could benefit from some care and attention, but it provides an excellent foundation to create a wonderful home entirely according to your own ideas and wishes on a beautiful large freehold plot with garage.

Layout:

Entrance with hallway and staircase, toilet room, and storage space beneath the stairs.
Through-living room with side window and fireplace. Through a sliding door at the rear, you reach an enclosed canopy/conservatory. The semi-open kitchen is spacious in design, offers plenty of storage space, and is connected to the living room by a practical breakfast bar. The adjoining utility room is particularly convenient.
From the canopy/conservatory, you can access the garden. The rear garden is approximately 30 metres deep and extra wide thanks to the strip of land alongside the house. Due to its length, there is always sunshine somewhere in the garden throughout the day. At the rear of the garden, there is a storage shed for (garden) tools. The garage is located next to the private parking area on the property.

First Floor:

Landing, 2 bedrooms, of which the master bedroom at the rear features a built-in wardrobe wall and provides access to the large balcony with beautiful views over the spacious garden. The bathroom is equipped with a walk-in shower, a bathtub, a second toilet, and a washbasin. There is also a large walk-in closet accessible from the landing.

Second Floor:

This floor features a large dormer window at the rear. The landing offers good possibilities for storage space and houses the central heating boiler. The attic room is generously sized, partly due to the dormer window.

Particulars:
* Large freehold plot of approximately 477 m²;
* Energy Label C;
* Detached garage with double doors, accessible via a rear entrance;
* Age clause and asbestos clause apply;
* Transfer date by mutual agreement.