Zomerklokje 2

Omschrijving

Riant, geschakeld herenhuis met serre en inpandige garage aan de rand van de populaire wijk Broeckland. De woning is gelegen aan een rustig straatje in een kindvriendelijke buurt op loopafstand van de dorpskern. Een zeer comfortabele woning voor kleine en grote gezinnen met een living van ca. 70m², vijf slaapkamers, twee toiletten en mogelijkheid voor een tweede badkamer op de zolder. De 9 zonnepanelen zorgen voor een laag energieverbruik.

Onder architectuur gebouwd:
De woning is gebouwd in organische bouwstijl, ontworpen door het internationaal bekende bureau Alberts & Van Huut – ontwerpers van bijvoorbeeld het ING-gebouw in Amsterdam en het Gasunie-gebouw in Groningen. De woning is onder architectuur gebouwd, waarbij gebruik is gemaakt van zeer hoogwaardige bouwmaterialen. Zo zijn de goten en dakbedekking uitgevoerd in koper, zijn de kozijnen van hardhout met dubbel glas en is de woning goed geïsoleerd.

Ligging en bereikbaarheid:
De populaire wijk Broeckland is in de jaren ’90 gebouwd en kenmerkt zich door het kindvriendelijke en groene karakter met diverse soorten bouwstijlen en veel speel- en sportvoorzieningen zoals voetbalvelden, tennisvelden en een sportschool.
De wijk Broeckland grenst aan het landgoed Nyenrode (universiteit) met prachtige bossen en een fraai kasteel. De woning bevindt zich op slechts enkele minuten fietsafstand van het centrum van Breukelen evenals het trein- en busstation. Breukelen ligt op ca. 20 autominuten van Amsterdam en 15 minuten van Utrecht. Het N.S. station in Breukelen heeft directe verbindingen met Amsterdam, Utrecht en Rotterdam.
Breukelen heeft nagenoeg alle voorzieningen: lagere en middelbare scholen, universiteit, winkels, tropisch zwembad en diverse gezellige terrasjes/horecagelegenheden en biedt vele mogelijkheden voor watersport op de Vecht en nabij gelegen Loosdrechtse Plassen. Bent u een fietser, dan kunt u uw hart ophalen. Prachtige fietsroutes langs de oude buitens van de Amsterdamse kooplieden en gezellige terrasjes en restaurants maken de Vechtstreek bijzonder.

De indeling begane grond:
Overdekte entree, ruime hal, meterkast, doorgang naar de inpandige garage, trapopgang naar de 1e verdieping, en toilet met fonteintje. Vanaf de hal komt u in de fantastische woonkamer met aangebouwde serre (7,80 x 2,84m) voorzien van brede schuifpui naar de tuin. Het dak van de serre is voorzien van elektrisch bedienbare sunscreens.
De open keuken bevindt zich aan de voorzijde en biedt uitzicht op de straat en groenvoorziening. De keukenuitrusting bestaat uit een koelkast, oven, magnetron, vaatwasser en een 5-pits gaskookplaat met RVS afzuigkap.

De riante woonkamer is heerlijk licht en door de grote glazen achterpui heeft u direct verbinding met de tuin. De houten lamel parketvloer vloer gaat in de serre over in plavuizen. Met een oppervlak van ca. 70m² biedt de woonkamer legio mogelijkheden om uw inrichting vorm te geven.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping telt vier slaapkamers, een ruime badkamer met inloopdouche, dubbele en enkele wastafel, een separaat toilet op de overloop en een klein balkon, deze is vanuit de overloop en één van de slaapkamers te bereiken.
De slaapkamers hebben allemaal forse afmetingen.
Slaapkamer-1 (17 m²) met vaste wastafel en dakkapel
Slaapkamer-2 (14,5 m²) met vaste kastenwand
Slaapkamer-3 (11 m²)
Slaapkamer-4 (8 m²) met deur naar balkon

Zolder:
De zolder is via de vaste trap bereikbaar. Een verrassend grote ruimte met hoge nok en zeer ruime bergvliering. De organische bouwstijl komt ook hier heel duidelijk naar voren doordat het dak niet symmetrisch is.

De zolder is verdeeld in twee ruimtes, een voorzolder en een slaapkamer met over de hele breedte van de woning aan weerszijden veel praktische lage bergruimte.
De ruime voorzolder is voorzien van twee dakvensters, de cv-opstelling en een opstelplaats voor de wasmachine en -droger. Er is hier voldoende ruimte om een tweede badkamer te realiseren. De bergvliering is ook hiervandaan te bereiken.

Slaapkamer-5 heeft twee grote dakvensters en is ca 12,5m² groot (gemeten vanaf de 1,50m lijn).

Tuin:
De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en biedt de gehele dag zon. De groene omheining rondom zorgt voor optimale privacy met de buren. Achterin de tuin is een poort naar het achterom en een houten berging, een ideale opbergplaats voor uw tuinspullen.

De voortuin is breed en deels ingericht als parkeerplaats voor één auto, maar zonder dat het uitzicht wordt belemmerd.

Bijzonderheden
– met 9 zonnepanelen goed voor energielabel B;
– de woningscheidende muren zijn in ankerloze spouw uitgevoerd, hetgeen zorgt voor een optimale geluidsisolatie;
– de woning verkeert in een goede staat van onderhoud.